Talaan ng mga Nilalaman:
- 1. Pamumuhunan sa Iyong Kinabukasan
- 2. Ito ay Mas Madali
- 3. Walang Hike sa Pag-upa
- 4. Isang Pinagmulan ng Kita
- 5. Higit pang Pagkontrol
Ang Pagbili ng isang Bahay ay isang Malaking Desisyon
David Sawyer
Sa ekonomiya ngayon, madalas lumipat ang mga kabataan, at ang kawalang-tatag ng trabaho ay maaaring maging isang problema sa maraming industriya. Sa maraming 20-somethings na inuuna ang mga karanasan kaysa sa mga pag-aari, ang pagmamay-ari ng bahay o condo ay maaaring ang huling bagay sa kanilang isipan. Gayunpaman, ang pamumuhunan sa isang maliit na pag-aari sa isang lungsod na balak mong manirahan nang ilang sandali ay maaaring maging isang talagang matalinong pagpipilian. Pagkatapos ng lahat, sino ang nais na magtapon lamang ng pera sa renta?
Kahit na ang paunang gastos sa pagmamay-ari ng bahay ay maaaring maging isang maliit na matarik, maaari kang makahanap ng isang mahusay na starter na ari-arian na may isang paunang bayad na mas mababa kaysa sa bakasyon na iyong pinaplano. Narito ang limang mga kadahilanan kung bakit dapat mong isaalang-alang ang pamumuhunan sa isang bahay.
1. Pamumuhunan sa Iyong Kinabukasan
Mas gugustuhin mo bang itapon ang $ 900 sa isang buwan sa pamamagitan ng pagrenta mula sa isang kasero, o magbayad ng $ 900 sa isang buwan na maaari kang makabalik balang araw? Totoo, ang pangalawang senaryong iyon ay nangangailangan ng mga paunang pondo na maaaring mahirap matiyak, ngunit ang pagsusumikap sa pagbili sa halip na pagrenta ay maaaring makatipid sa iyo ng makabuluhang pera sa pangmatagalang.
Dagdag pa, kung gumawa ka ng mga pagpapabuti sa pag-aari habang nakatira ka doon, maaari kang lumingon at ibenta ang pag-aari para sa isang makabuluhang mas mataas na halaga sa loob ng ilang taon. Totoo ito lalo na para sa mga suburb na susunod sa lumalaking lungsod.
2. Ito ay Mas Madali
Sa maraming mga lungsod na nasa kalagitnaan ng laki, mas mura talaga itong bumili kaysa magrenta! Muli, kakailanganin mong magbayad ng ilan sa gastos sa pauna, ngunit ang mas mababang buwanang pagbabayad ay makakabawi para sa ito sa loob lamang ng ilang taon.
Kung nakatira ka sa isang lungsod kung saan kasalukuyang napakamahal na bilhin, tanungin ang iyong sarili kung sulit na lumipat sa isang kalapit na lungsod o suburb kung saan hindi ito gaanong kamahal. Nakasalalay sa iyong kasalukuyang mga plano sa trabaho at karera, ang paglipat sa isang mas mura na lungsod ay maaaring maging sulit kahit na magreresulta ito sa isang bahagyang pagbaba ng suweldo. Ang pagbawas ng sahod na iyon ay madaling mapapalitan ng pagbawas ng buwanang gastos sa pabahay!
3. Walang Hike sa Pag-upa
Ang pagkuha ng isang nakapirming rate na mortgage ay nangangahulugang hindi ka mag-aalala tungkol sa pag-akyat sa iyong panginoong maylupa — at ang mga pagtaas sa renta ay maaaring maging isang pangunahing problema sa lumalaking mga lugar ng metropolitan at mga kapitbahayan na nagiging gentrified. Kung ang iyong upa ay umakyat nang malaki sa nagdaang ilang taon, oras na upang simulang maghanap ng iba pang mga pagpipilian bago ka buong ma-presyo sa labas ng kapitbahayan.
Tandaan, ang isang pautang ay isang pangako, ngunit nagbibigay din ito ng seguridad! Sa panahon ng pagbagsak ng ekonomiya, ang paglago ng sahod ay maaaring maging tamad sa mga industriya, kaya't ang mga pagtaas sa renta ay maaaring maging isang pangunahing problema anuman ang iyong linya ng trabaho. Maaari mong patatagin ang iyong sitwasyon sa pamumuhay sa pamamagitan ng pagbili ng pag-aari.
4. Isang Pinagmulan ng Kita
Kung bumili ka ng isang malaking sapat na pag-aari, madali kang magrenta ng isang silid habang nakatira ka pa rin doon. Ang pagiging isang may-ari ay maaaring maging isang sakit dahil may ilang mga patakaran at batas na kailangan mong sundin, ngunit sulit kung nakatira ka sa isang lugar kung saan maaari kang singilin ang $ 300 o higit pa sa isang buwan para sa isang silid. Kung nakatira ka malapit sa pampublikong sasakyan o unibersidad o nais na maging may kakayahang umangkop sa haba ng isang pag-upa, marahil maaari mong maakit ang isang saklaw ng mabuti, maaasahang mga nangungupahan na handang bayaran ang anumang itinakdang presyo Dagdag pa, maaari kang magrenta sa isang kaibigan kung nakatira ka sa isang medyo mataas na demand na lugar.
Ang pag-upa sa yunit pagkatapos mong hindi na nakatira mayroon ding isang pagpipilian. Kung bibili ka ng isang condo sa isang lugar na medyo mataas ang demand, tiyaking panatilihing napapanahon at nasa mabuting kondisyon upang mapamahalaan mo ito nang malayuan. Maaaring kailanganin mong kumuha ng isang kumpanya ng pagpapanatili ng ari-arian upang makatulong sa anumang mga isyu na lumitaw, lalo na kung lumipat ka sa ibang lungsod, ngunit ang maliit na buwanang bayad sa pamamahala na ito ay madalas na sulit.
Maaari mo ring teoretikal na mag-set up ng isang listahan ng Airbnb, ngunit tandaan na maraming mga munisipalidad ang pumipigil dito. Dagdag pa, ang pinaka-in-demand na mga lugar sa Airbnb ay may posibilidad ding maging lugar kung saan ang pinakamahal na pagmamay-ari ng bahay!
5. Higit pang Pagkontrol
Kung magrenta ka ng isang apartment, maaaring singilin ka ng iyong may-ari para sa anumang pinsala sa pag-aari, kahit na kaunti, habang pinagbawalan ka sa pagpipinta o kahit na pag-aayos ng mga bagay. Ito ay maaaring maging lalo na nakakainis kapag tumanggi ang may-ari na gumawa ng kinakailangang pag-aayos sa mga linya ng init at tubig! Dagdag pa, ang mga panginoong maylupa ay maaaring magtakda ng di-makatwirang mga patakaran tungkol sa pagmamay-ari ng alaga.
Kung nagmamay-ari ka ng isang pag-aari, marahil ay makikita ka sa samahan ng may-ari ng bahay o iba pang nilalang, ngunit ang kanilang mga patakaran ay karaniwang makatwiran. Ang mga patakaran sa pag-uugnay ng condo ay maaaring maging mas mahigpit at kung minsan ay nagsasama ng isang limitasyon sa mga alagang hayop, ngunit maaari mong gawin ang gusto mo sa loob ng iyong unit. Maaari kang gumawa ng mga pagbabago at ayusin ang mga bagay kung kinakailangan sa halip na maghintay sa isang panginoong maylupa upang ayusin ang iyong pugon sa gitna ng taglamig. Kung nais mong palitan ang iyong pag-iipon ng makinang panghugas ng alak sa isang cooler ng alak o maglagay ng lila na tile sa iyong sahig sa banyo, maaari mo!
Tandaan: Ito ang iyong Unang Tahanan!
Ang unang pag-aari na binili mo ay hindi dapat maging pangarap mong tahanan, o hindi ka rin titira dito habang buhay! Kailangan lamang maging sapat na mabuti para sa susunod na 5-6 na taon ng iyong buhay, o sa isang kanais-nais na sapat na lokasyon na maaari mo itong rentahan o ibenta ito nang mabilis kung nauwi ka sa paggalaw.
© 2019 Ria Fritz