Talaan ng mga Nilalaman:
- Iba Pang Mga Pagpipilian
- Mga Nasabing Tseke sa Pag-upa: Isang Lumalawak na Suliranin
- Isang Kinakailanganang Pag-account
- Patalsikin ang Mahirap na Paraan
- Ang "Cash for Keys" Approach
- Ilang Pag-iingat
Anumang oras na pagmamay-ari mo ang pag-upa ng pag-aari nakikipag-usap ka sa mga tao at mga pagtaas at kabiguan sa kanilang buhay pati na rin ang iyong sarili. Minsan ang proseso ng pagsusuri ay hindi nakakakuha ng mga nangungupahan ng problema, at kung minsan ang mabubuting taong may mabubuting kasaysayan ay napapasok sa mga problemang pampinansyal o pangkalusugan na hindi pa nakikita ng sinuman.
Maraming taon na ang nakararaan nagrenta kami ng bahay sa isang magandang pamilya na may isang espesyal na pangangailangan na bata. Mahusay silang nangungupahan nang higit sa isang taon at inalagaan nilang mabuti ang pag-aari. Gayunpaman, kalaunan ang kanilang mga problema ay naging aming mga problema at ang mga renta ay nagsimulang pumasok kalaunan at huli. Napalad kami na sila ay makatuwirang mga tao. Matapos naming talakayin ang sitwasyon sa kanila, nagpasya kaming talakayin ang lease at bahagi ng kumpanya bilang mga kaibigan. Oo, iningatan namin ang deposito, ngunit hindi namin sinubukan na makuha ang nawalang upa sa amin.
Iba Pang Mga Pagpipilian
Maaari naming subukang hawakan ang mga ito sa sulat ng kasunduan. Maaari kaming pumunta sa korte upang subukang makakuha ng pera na wala sila. Maaari naming itapon ng Sheriff ang lahat ng kanilang mga gamit sa harapan ng bakuran. Maaari naming makabuo ng isang nakakalason na relasyon na sana ay kanilang nawasak ang bahay at gastos sa amin ng libu-libo upang ayusin ito. Sa kasamaang palad, wala sa mga ito ang kinakailangan; ni hindi namin ito isinaalang-alang.
Mga Nasabing Tseke sa Pag-upa: Isang Lumalawak na Suliranin
Ang mga nawawalang tseke sa pag-upa ay palaging isang problema, kahit na sa pinakamagandang oras. Gayunpaman, sa panahong ito ng ipinatutupad na pagsasara ng ekonomiya, maraming mga tao na regular na gumagawa ng napapanahong mga pagbabayad sa renta ay nahahanap ang kanilang sarili sa mahirap na sitwasyon na hindi nila balak. Ang kanilang mga problema ay nagiging problema ng may-ari ng pag-aari.
Ang pagdaragdag sa mga problema ng may-ari ng pag-aari ay ang pagpapabawas sa pagpapaalis. Habang hindi ito unibersal at hindi saklaw ang bawat sitwasyon, ito ay isang paraan ng paglilipat ng ilan sa sakit sa mga may-ari ng pag-aari. Ang mga nangungupahan ay dapat maging karapat-dapat para sa proteksyon na ito at hindi nito sakop ang bawat sitwasyon. Kahit na para sa mga sakop, hindi ito magpapatuloy magpakailanman.
Isang Kinakailanganang Pag-account
Maaga o huli, dapat dumating ang isang araw ng pagtutuos. Kung ang mga bayarin para sa pag-aari ay hindi maaaring bayaran, ang isang nagbabayad na nangungupahan ay dapat ilagay sa lugar. Walang magarbong teoryang pang-ekonomiya mula sa isang akademiko ng garing na garing na maaaring magkaroon ng anumang iba pang konklusyon.
Hindi nito sinasabing ang may-ari ay hindi dapat gumana sa delingkwente na nangungupahan, o dapat silang tratuhin bilang isang kaaway. Ngunit ano ang gagawin mo?
Patalsikin ang Mahirap na Paraan
Alam ko ang ilang mga may-ari ng pag-aari na nagsisimulang paunang mga pamamaraan sa pagpapaalis kapag ang renta ay huli na ng ilang araw. Maaaring kailanganin ito, nakasalalay sa likas na katangian ng pag-aari at mga nangungupahan, ngunit para sa regular, masipag na mga tao na nagkaroon lamang ng malaking singil sa pag-aayos ng kotse, maaari itong labis na labis at magsimula ng isang magkaibang relasyon.
Maaari rin itong maging isang mamahaling. Depende sa estado, maaari kang gastos ng daan-daang hanggang libu-libong dolyar at tumagal ng maraming linggo. Maaari itong lumikha ng poot na magreresulta sa maraming pagkasira sa iyong walang laman na bahay. Nakita ko ang mga butas sa pader, kinuha ang mga kagamitan, semento na itinapon sa banyo, at mga kabinet na nawasak o ninakaw ng mga taong galit na pinilit mula sa kanilang mga tahanan,
Ang "Cash for Keys" Approach
Maraming mga panginoong maylupa ang nakakita ng diskarte sa Cash for Keys na gumagana nang maayos sa ilang mga kaso. Binibigyan nila ang nangungupahan ng $ 300 hanggang $ 500 kapag nabakante na nila ang bahay, kung ang lugar ay hindi nasira at kinalat ng basurahan. Nagbibigay ito ng insentibo na huwag alisin ang kanilang pagkabigo sa iyong pag-aari.
Sasabihin ng ilan, "Sandali lang, ang mga taong ito ay nanirahan nang walang bayad sa pag-arkila nang maraming buwan at ngayon nais mong bigyan ko sila ng pera kapag umalis sila? Mukhang nagbibigay ka ng gantimpala sa masamang pag-uugali. "
Ngunit sino ang totoong nagwagi dito? Kung dadaan ka sa proseso ng pagpapaalis, gagastos ka ng pera. Kung basurahan nila ang iyong lugar, maaari kang gastos ng maraming pera. At kung malalagpasan mo ang peligro na ito sa halagang limang daang dolyar, ikaw ang mananalo. Huwag magalit na lumabas din ang mga nangungupahan okay din. Wala kami sa negosyo upang parusahan ang sinuman. Bilang isang tuwid na desisyon sa negosyo, ang isang nakipag-ayos na exit ay ang pinakamahusay na kinalabasan sa isang hindi magandang sitwasyon.
Ang pagsasanay ay hindi talaga isang bago. Ginagawa ito ng mga banksters sa loob ng maraming taon na may maikling benta at foreclosure. Kung ang bahay ay naiwan sa mabuting kalagayan, maaaring bigyan ng isang bangko ang paalis na nanghihiram ng tatlong libong dolyar na paglipat ng pera, upang gawing maayos ang proseso at panatilihing maayos ang pag-aari.
Ilang Pag-iingat
Huwag bigyan ang mga nangungupahan ng pera hanggang sa mawala ang lahat at nakumpirma mo ito. Sa kasamaang palad, hindi lahat ay kasing tapat at kagalang-galang tulad mo.
Kapag nakumpirma na ang paglipat, palitan agad ang mga kandado! Hindi mo alam kung gaano karaming mga susi ang lumulutang sa paligid. Pagkatapos gawin ang anumang iba pang mga hakbang na kinakailangan upang ma-secure ang pag-aari. Maaaring gusto mong iwanang isang operating access point lamang sa gusali. Gusto ng mga batang kapitbahayan na galugarin ang mga bakanteng bahay kung makakapasok. Ang isang kamakailang tinanggal na nangungupahan ay maaaring subukang bumalik at gumawa ng pinsala o kumuha ng isang bagay. Nagkaroon ako ng isang unsecured lawn mower. Natutuhan sa aralin.
Hindi mo malalaman kung magkano ang poot sa isip ng lumalabas na nangungupahan. Kapag nakumpirma mo ang kanilang exit at bigyan sila ng pera, baka gusto mong magdala ng isang tao. O dumaan sa pag-aari pagkatapos nilang nawala at makilala sila sa isang pampublikong lugar upang bigyan sila ng pera. Itago lamang ang iyong personal na kaligtasan, tulad ng mga araw na ito maraming tao ang nakakakita ng karahasan bilang isang paraan upang maayos ang kanilang mga isyu. Hindi ka ang masamang lalaki, ngunit ang taong umaalis sa kanilang tahanan ay maaaring makakita ng mga bagay sa iba.
Makinig sa nangungupahan. Gawin ang makakaya upang makatulong sa isang maayos na paglipat. Manatiling ligtas. Ang ilang mga tao ay maaaring maging napaka-emosyonal, ngunit madalas itong maikalat kung ikaw ay isang mahusay na tagapakinig.