Talaan ng mga Nilalaman:
- Paano Ako Naging isang Manager ng Apartment
- Bakit Gusto Ko ang Aking Trabaho
- Ang Mga Tungkulin ng isang Apartment o Manager ng Ari-arian
Alamin ang tungkol sa ilan sa mga pang-araw-araw na tungkulin ng isang apartment o manager ng ari-arian at ilan sa mga kalamangan at kahinaan ng trabaho.
Larawan ni Pexels mula sa Pixabay
Paano Ako Naging isang Manager ng Apartment
Habang nagtatrabaho ako sa kolehiyo sa isang hotel na nasa highway, hindi ko alam kung anong karera ang nais kong ituloy. Nakapag-aral ako sa tanggapan ng hotel habang hinihintay ko ang mga customer na mag-check in, kaya't nagtrabaho ako ng buong oras sa buong kolehiyo. Nagpalit ako ng mga major hindi bababa sa walong beses na sinusubukan na mapunta sa tamang para sa akin. Sa wakas ay nanirahan ako sa Pranses. Hindi ko plano na gamitin ito nang propesyonal; Nais ko lamang matutong magsalita ng Pranses at sana ay maglakbay sa Paris isang araw. Nag-aral ako ng mabuti, nagsumikap, at naisip kong gagana ang hinaharap.
Labing pitong taon, isang asawa, at tatlong mga bata mamaya, Natutuwa akong kinuha ko ang mahaba at magagandang ruta. Natutunan akong magsalita ng Pranses nang maayos, dalawang beses na akong nakapunta sa Paris, at gusto kong magtrabaho araw-araw. Nakuha ko pang gumamit ng Pransya nang dalawang beses sa trabaho! Ang bachelor's degree at ang aking karanasan sa customer sa hotel ay sapat na upang mapunta ako sa trabaho bilang isang assistant manager sa isang pamayanan ng apartment. Natutunan ko ang lahat ng kailangan kong malaman habang nasa trabaho.
Bakit Gusto Ko ang Aking Trabaho
Ang araw-araw ay naiiba, at hindi ako natigil sa aking mesa o sa loob ng isang opisina. Kailangan kong lumabas at maglakad sa pag-aari kahit isang beses bawat araw. Kailangan kong suriin ang mga apartment, residente, gusali, at mga koponan. Kailangan kong dumalo sa mga kaganapan at pagsasanay sa industriya. Kailangan kong kumuha ng mga prospect sa mga paglilibot. Mayroon akong isang mahusay na halaga ng oras ng computer na kailangang makumpleto, ngunit malaya akong gawin iyon anumang oras na akma ito sa akin. Nagtatrabaho ako mula sa bahay kapag kailangan kong mag-concentrate. Napaka abala ng opisina kaya mahirap magkaroon ng tahimik na oras.
Ang pagsasanay sa aking tauhan sa isang araw na kunin ang para sa akin ay isa sa aking mga paboritong bahagi ng trabaho. Ang mga ito ay halos palaging bago sa industriya, nagsisimula nang walang ideya kung ano ang tungkol dito. Naghahanap ako ng mga taong matalino, sabik, at malikhain. Palaging may isang bagong paraan upang gumawa ng mga bagay.
Ang Mga Tungkulin ng isang Apartment o Manager ng Ari-arian
Ang bawat manager ng apartment ay kailangang maging may kakayahang umangkop, matalino, at makabago. Karamihan sa mga araw, kakailanganin niyang tugunan ang mga item tulad ng:
- Nawala at natagpuang mga alaga. Karaniwan, ang mga nahanap na alagang hayop ay maaaring manatili sa opisina at petted hanggang sa matatagpuan ang kanilang may-ari.
- Umiiyak na mga residente. Maaari silang mapataob para sa anumang bilang ng mga kadahilanan.
- Umiiyak na mga empleyado. Mga tao rin sila!
- Lookie-Loos. Ito ang mga tao na hindi talaga nagnanais na magrenta ng isang apartment, ngunit nais nilang makita ang modelo at kumain ng mga cookies.
- Mga kagyat na deadline para sa mga ulat na ipapadala sa corporate.
- Delinquent rent. Mamangha ka kung gaano karaming mga tao ang hindi nagbabayad ng upa sa oras!
- Mga Pagpapatalsik. Hindi kailanman nakakatuwang magkaroon ng sheriff na palayasin ang isang tao sa kanilang tahanan.
- Mga ugnayan ng vendor. Halimbawa, ang pagmamakaawa sa iyong tagapag-install ng karpet na mangyaring maglatag ng bagong karpet sa 6:30 ng gabi bago ang isang paglipat.
- Baha. Ang tubig ay isang malaking isyu sa anumang istraktura ng multi-pamilya.
- Tae ng aso! Napakaraming residente ang tumangging kunin pagkatapos ng kanilang mga alaga.
- Mga tauhan Ang average na paglilipat ng tungkulin sa industriya ay 60% taun-taon.
- Order ng trabaho. Mayroong paminsan-minsan kasing dami ng 60 bagong mga order sa trabaho bawat araw.
- Bakanteng mga apartment. Ang paghahanda sa kanila na ipakita ay isang proseso na nagsasangkot sa mga vendor, empleyado, dugo, pawis, at luha.
- Basurahan Palaging may basura sa buong pag-aari.
- Landscaping. Ito ay isang patuloy na hamon na panatilihing maganda ang landscaping sa buong taon.
- Pagpapanatili ng Preventative. Sa isang lugar sa gitna ng lahat ng iba pa, kailangan mong malaman kung kailan at paano makumpleto ang pagpapanatili ng pag-iingat sa mga apartment at sa mga gusali.
- Pagbabadyet. Hindi ka maaaring lumagpas sa napakaliit na badyet na hiniling sa iyo na gumana.
- Kita Dapat kang maghimok ng kita at lumikha ng mga bagong mapagkukunan ng kita.
- Pagkakaroon ng Internet. Napakahalaga ng iyong presensya sa internet! Ang lahat ng mga bagong renter ay naghahanap sa online upang makita ang iyong mga review.
- Mga ugnayan ng customer. Kailangan mong maghanap ng isang paraan upang mapanatiling masaya ang iyong kasalukuyang mga residente kaya bibigyan ka nila ng magagandang pagsusuri, mag-refer sa kanilang mga kaibigan, at magpatuloy na manirahan sa iyo.
- Teknolohiya. Kailangan mong manatiling kasalukuyang kasama ang lahat ng pinakabagong teknolohiya.
- Marketing. Kailangan mong tiyakin na ang iyong produkto ay sparkling at handa nang ipakita araw-araw. Ang iyong modelo ay dapat na malinis, maliwanag, at nakakaanyaya. Hindi ka dapat magpakita ng isang unit maliban kung perpekto ito malinis at handa na para sa paglipat.
Isang halimbawa ng silid kainan sa isang modelo ng apartment.