Talaan ng mga Nilalaman:
- Basahin Ito Bago Maging isang Garantiyang Pagrenta
- Kaya Ano Talaga ang Isang Garantiyang Pagrenta?
- At Bakit Kailangan ng Isang Tao Isa?
- Pag-iisip ng pagiging isang Garantiyang Mag-upa sa Iyong Sarili? Manatiling Matalas at Magbasa sa…
- Ang Kasunduan sa Garantiyang
- Bago Maging isang Garantiyang Pagrenta, Siguraduhin na Masasagot Mo Oo sa Mga Sumusunod na Apat na Katanungan:
Basahin Ito Bago Maging isang Garantiyang Pagrenta
Tinanong ka lang ng isang desperadong anak na lalaki, anak na babae o kaibigan na kumilos bilang tagapag-alaga para sa renta sa kanilang bagong apartment. Ikaw ang kanilang huling pag-asa, ang nag-iisang taong makakaligtas sa kanila mula sa kawalan ng tirahan. Ngunit hindi ka eksakto sigurado kung ano ang inaasahan ng isang tagarantiya, o kung ano ito. Mukhang mapanganib at posibleng mahal ito. Kung pamilyar ang senaryong ito at nakakaranas ka ng ilan sa mga pagdududa na ito, para sa iyo ang artikulong ito.
Kaya Ano Talaga ang Isang Garantiyang Pagrenta?
Ang isang garantiya para sa upa sa isang tirahan sa tirahan ay isang tao na kumikilos bilang paniguro sa pamamagitan ng ligal na pagsang-ayon na kunin ang mga obligasyong pampinansyal ng pag-upa kung sakaling nag-default ang nangungupahan. Madalas na nangangahulugan ito na mananagot ang isang tagapag-garantiya para sa anumang pinsala sa renta o pag-aari na hindi nasakop ng nangungupahan. Ang isang kasunduan sa pagpapaalam na tulad nito ay nagbibigay ng isang uri ng seguro para sa may-ari ng lupa na sumasakop sa kanyang pagkalugi kung ang nangungupahan ay tumangging umubo ng upa o mawala lamang sa manipis na hangin.
Ang pagiging tagarantiya ng upa ay may mataas na peligro, mababang gantimpala. Pinakamasamang kaso: makakakuha ka ng utang sa ibang tao. Pinakamahusay na sitwasyon sa kaso: ang nangungupahan na iyong sinusuportahan ay nagbabayad ng lahat ng renta, sa isang napapanahong paraan, at pinapayagan ka sa walang hanggang pasasalamat.
Ang pagiging tagarantiya ng upa ay maaaring maging isang mapanganib na negosyo
jscreationzs / FreeDigitalPhotos.net
At Bakit Kailangan ng Isang Tao Isa?
Mayroong isang bilang ng mga kadahilanan kung bakit ang isang panginoong maylupa o hinahayaan ang ahensya ay maaaring tanungin ang potensyal na nangungupahan para sa isang garantiya…
- Sila ay isang mag-aaral o isang kabataan na walang kasaysayan ng kredito.
- Ang mga ito ay ang kapus-palad na may-ari ng isang mahinang marka ng kredito dahil sa nakaraang mga default, utos ng korte o kahit pagkabangkarote.
- Nagsimula lamang sila ng isang bagong trabaho o hindi kumita ng maraming pera.
- Lumipat sila ng kaunti o nakakabalik na mula sa ibang bansa.
- Hindi sila makakakuha ng isang sparkling na sanggunian mula sa isang dating panginoong maylupa o ahensya.
Ang isang prospective na nangungupahan ay maaaring makahanap ng kanyang sarili sa kakaibang kalagayan ng pagkakaroon ng isang ligtas, napakahusay na bayad na trabaho ngunit nangangailangan pa rin ng isang tagarantiya, marahil dahil sa isang mapaminsalang credit rating o dating nomadic lifestyle. Kung hindi nila mahahanap ang isang tao na panindigan, ang pamimili sa paligid ng ibang pagpapaalam sa mga ahensya sa bayan ay isang makatuwirang paglipat; ang bawat kumpanya ay may magkakaibang pamantayan para sa paghusga kung sino ang karapat-dapat na leaseholder o isang kapani-paniwala na garantiya. Kung nabigo iyon, sila ay naiwan sa ilang mga pagpipilian bagaman nag-aalok ng paunang anim na buwan na upa ay karaniwang isang deal-clincher.
Pag-iisip ng pagiging isang Garantiyang Mag-upa sa Iyong Sarili? Manatiling Matalas at Magbasa sa…
Ang mga pag-angkin laban sa mga garantiya ay tumataas at ang mga paunang kinakailangan para sa paninindigan na katiyakan ay nagiging mas mahigpit. Maaaring ito ay isang kinakailangan na ikaw ay may-ari ng isang bahay at halos tiyak na kailangan mong patunayan na ang iyong kita ay higit sa isang tiyak na threshold. Halimbawa, maaaring hilingin ng may-ari / ahensya na ang iyong taunang suweldo o kita ay dapat na isang minimum na limampung beses na mas malaki kaysa sa buwanang bayad sa renta ng nangungupahan. Samakatuwid, kung ang buwanang upa ay £ 400, maaaring kailanganin mo ang isang minimum na kita na £ 20'000 upang maisaalang-alang bilang isang garantiya. Bukod dito, ito ay magiging isang pangangailangan na ikaw ay nasa iyong kasalukuyang tungkulin sa trabaho nang hindi bababa sa maraming buwan, posibleng mas mahaba.
Upang makumpleto ang isang aplikasyon, hihilingin sa iyo ng ahensya na nagsasagawa ng tseke para sa ilan o lahat ng sumusunod na impormasyon:
- Ang iyong pangalan at petsa ng kapanganakan.
- Ang iyong numero ng pambansang seguro
- Ang iyong mga detalye sa pakikipag-ugnay kasama ang tagal ng pananatili sa iyong kasalukuyang address.
- Ang mga detalye ng iyong employer tulad ng pangalan ng kumpanyang pinagtatrabahuhan mo, ang numero ng contact ng iyong manager o departamento ng HR, ang iyong suweldo at haba ng oras sa kasalukuyang papel.
- Ang iyong mga detalye sa bangko.
Gamit ang impormasyong ito, ang ahensya ay hihingi ng katiyakan na ikaw ay angkop na kumilos bilang tagagarantiya sa pamamagitan ng pagsasagawa ng isang background at tseke sa trabaho. Kinakailangan nito ang pakikipag-ugnay sa iyong tagapag-empleyo upang kumpirmahin ang iyong suweldo at ang petsa kung kailan mo sinimulan ang trabaho. Nakasalalay sa mga pamantayan ng ahensya na gumaganap ng pag-verify, maaari rin silang magsagawa ng isang tseke sa iyong kasaysayan ng kredito.
- Tandaan: Kung isinasagawa ang isang tseke sa kredito, maiiwan ang mga fingerprint sa iyong credit file. Maraming mga pagsusuri sa kredito na isinasagawa sa isang maikling panahon ay maaaring magpababa ng iyong iskor sa kredito.
Ang pagiging tagarantiya ng upa ay nagsasangkot sa pag-sign ng isang Kasunduan sa Garantiyang.
Jeroen van Oostrom / FreeDigitalPhotos.net
Ang Kasunduan sa Garantiyang
Ang pangalawang bahagi ng proseso, kapag na-green light na ka, ay nagsasangkot sa pag-check at pag-sign sa Kasunduan sa Garantiyang. Ito ay mahalaga na malinaw ka tungkol sa iyong mga obligasyon bilang tagapag-alaga. Maging mapagmatyag at tiyaking nauunawaan mo ang mga salita. Tanungin ang may-ari ng bahay o ahensya para sa paglilinaw kung kinakailangan at bilang isang labis na pag-iingat, maaari mong palaging patakbuhin ang kasunduan na lampas sa iyong solicitor o ligal na tagapayo.
Bago pirmahan ang kasunduan, tiyaking alam mo ang sagot sa mga sumusunod na katanungan:
- Sino ka pumapayag na kumilos bilang tagagarantiya? Ito ay maaaring parang isang hangal na tanong ngunit kung ikaw ang magulang ng isang mag-aaral, kailangan mong tiyakin na mananagot ka lang sa mga obligasyon sa pag-upa ng iyong anak na lalaki at anak na babae at hindi ang buong mag-aaral na bahay ng hayop.
- Sa mga tuntunin sa pananalapi, ano ang lawak ng iyong pananagutan?
- Gaano katagal tatagal ang iyong term bilang tagagarantiya? Ano ang mangyayari sa kaganapan na nais ng nangungupahan na palawigin ang kanilang kasunduan sa pag-upa sa oras na mag-expire ang paunang kontrata?
- Gaano kabilis makikipag-ugnay sa iyo ang panginoong maylupa o hinayaan ang ahensya kung hindi nakuha ng nangungupahan ang isang bayad sa renta?
- Anong kurso ng pagkilos ang gagawin ng may-ari kung ang nangungupahan ay tumigil sa pagbabayad ng upa o lumipat mula sa mga lugar nang hindi nagbibigay ng pormal na abiso o pagsunod sa kasunduan sa pag-upa?
Mahalaga rin na tandaan na kung kinakailangan kang punan ang isang online application, ang tunay na ligal na kasunduan ay maaaring maiugnay sa parehong yugto ng proseso kung saan isumite mo ang iyong mga detalye sa personal / trabaho para sa pag-apruba. Muli, tiyakin na ikaw ay ganap na malinaw. Ang bawat ahensya ay may magkakaibang sistema ng aplikasyon at walang karaniwang pormula para sa mga salita ng isang Kasunduan sa Garantiyang.
Bago Maging isang Garantiyang Pagrenta, Siguraduhin na Masasagot Mo Oo sa Mga Sumusunod na Apat na Katanungan:
- Tiwala ba kayong nagtitiwala sa nangungupahan na sinasang-ayunan mong i-sponsor?
- May kakayahan ka ba sa pananalapi na kunin ang mga obligasyon ng kanilang pag-upa kung pababayaan ka nila?
- Komportable ka bang magkaroon ng isang tseke sa trabaho at kredito sa iyong pangalan?
- Ganap na naiintindihan mo ang iyong mga responsibilidad at pananagutan, tulad ng nakabalangkas sa Kasunduan sa Garantiyang?
Para sa maraming tao, ang pagiging isang tagarantiya ng upa ay tungkol sa pagpapahiram ng isang kapaki-pakinabang na kamay sa mga miyembro ng pamilya at mga kaibigan. Ngunit maaari itong maging pangit. Tiyaking minimize mo ang iyong pagkakalantad sa peligro, at maging handa na tumama kung magkamali ang mga bagay.
© 2011 Dokumento ng Dokumento