Talaan ng mga Nilalaman:
- Ano ang Refinancing?
- Bakit Nagre-refinance ang Tao?
- Dapat ba Ako Muling Refinance?
- Ano ang Mangyayari Kapag Nag-refinance Ako?
Ano ang Refinancing?
Sa teknikal na paraan, ang muling pagpipinansya ay ang proseso ng pagkuha ng isang bagong pautang upang mapalitan ang isang lumang pautang, karaniwang upang makakuha ng mas kanais-nais na mga tuntunin sa utang. Ang proseso ay katulad ng noong una mong pagkuha ng utang; gayunpaman, karaniwang ito ay mas streamline kaysa noong binili mo ang bahay.
Bakit Nagre-refinance ang Tao?
Ang pagpipino ng mga tao para sa maraming iba't ibang mga kadahilanan, apat na malalaking mga pagiging:
- Ang mga rate ng interes ay bumaba at nais nilang samantalahin ang mas mababang rate na binabawas ang pangkalahatang gastos ng kanilang utang.
- Ang kanilang iskor sa kredito ay napabuti, na nagbibigay ng pag-access sa mas angkop o mas murang financing.
- Nais nilang bawasan ang kanilang buwanang pagbabayad sa pamamagitan ng pagpapalawak ng buhay ng kanilang utang. Kung may natitira silang 20 taon sa isang pautang, maaari silang muling magpunan sa isang 30-taong utang upang mabatak ang mga pagbabayad ng 10 higit pang mga taon, na binabawasan ang buwanang pagbabayad. O baka gusto nilang pagsamahin ang kanilang utang sa pamamagitan ng muling pagbabayad ng cash-out upang mabawasan ang kanilang pangkalahatang pagbabayad sa buwanang utang.
- Nais nilang muling usapan ang mga tuntunin at kundisyon ng kanilang utang. Minsan ang mga indibidwal ay napupunta sa mga pautang na may hindi gaanong kanais-nais na mga tampok (tulad ng isang pagbabayad ng lobo, interes lamang, atbp.).
Kapag muling pagpipinansya, may pagkakataon kang gawin ang bawat isa sa itaas upang mailagay ka sa isang mas malakas na posisyon sa pananalapi.
Dapat ba Ako Muling Refinance?
Ang sagot dito ay nakasalalay sa iyong posisyon sa pananalapi. Kung ang pag-refinance ay nag-aalok sa iyo ng isang malinaw na benepisyo, maaaring ito ay maaaring isaalang-alang. Ang ilang magagandang tagapagpahiwatig na maaaring maging isang magandang panahon ay:
- Ang mga rate ng interes ay mas mababa kaysa noong una mong kinuha ang utang.
- Naranasan mo na ang iyong pautang at makikinabang ka mula sa isang mas mababang buwanang pagbabayad.
- Ang iyong kredito ay lubos na napabuti simula noong kumuha ka ng utang.
- Ang iyong kasalukuyang pautang ay isang ARM at nais mo ng isang nakapirming rate.
- Ang iyong pautang ay may tampok na lobo at malapit nang matapos ang term.
Pag-unawa sa kung anong uri ng utang ang mayroon ka at ang mga rate sa iyong kasalukuyang pautang ay napakahalaga. Maraming mga tao ang napunta sa mga rut sa pananalapi dahil hindi nila naintindihan ang mga tuntunin ng kanilang utang o hindi nila alam kung ang kanilang rate ng interes ay mataas o mababa. Mahalaga na magtiwala ka sa Pinagmulan ng Loan na iyong pinagtatrabahuhan at ikaw mismo ang gumawa ng nararapat na sipag sa proseso ng pautang.
Ano ang Mangyayari Kapag Nag-refinance Ako?
Kapag muling pinansyal ang isang pautang, mahalagang binabayaran mo ang isang lumang pautang sa pamamagitan ng pagkuha ng isang bagong utang at ipagpalagay ang mga tuntunin ng bagong utang. Kapag muling pagpipinansya, malaya kang mamili sa paligid; hindi mo kailangang muling magpinansya sa iyong kasalukuyang nagpapahiram. Tandaan na kung magbago ang iyong tagapaglingkod, babayaran mo ang iyong mga pagbabayad sa pamamagitan ng iyong bagong tagapaglingkod, hindi ang luma.
Mayroong mga bayarin na nauugnay sa refinancing, gayunpaman, kadalasan ang mga bayarin na ito ay maaaring maikulong sa pautang na tinanggal sa karamihan ng mga gastos sa labas ng bulsa.
Ang muling pagpipinansya ay isang mahusay na tool upang matulungan ang mga indibidwal na makatipid ng pera at makamit ang kanilang natatanging mga layunin sa pananalapi. Maraming tao ang kumukuha ng kanilang utang, nagbabayad, at nakakalimutan ito. Ang pag-unawa sa iyong mga pagpipilian sa muling pagpipinansya, kasalukuyang rate, at mga termino ay makakatulong sa iyo na magpasya kung ikaw ay kasalukuyang nasa pinakamahusay na posisyon para sa iyo at kung ang muling pagpipinansya ay isang bagay na dapat mong isaalang-alang.
© 2019 Nate Robbins