Talaan ng mga Nilalaman:
- Hindi Nakakuha ng Paunang Kwalipikado
- Pupunta sa Mag-iisa
- Hindi Humihingi ng Mga Rekomendasyon
- Hindi Pagkuha ng Inspeksyon sa Bahay
- Ang pagkakaroon ng Napakaraming Pananampalataya sa Mga Halaga sa Online na Home
Kaya, sa wakas ay napagpasyahan mong bilhin ang iyong unang bahay. Nais kong purihin ka sa paggawa ng pasyang iyon, ngunit nais kong i-highlight ang ilang mga karaniwang pagkakamali na ginawa ng mga unang mamimili sa bahay. Inaasahan kong makakatulong ako sa iyo na makatipid ng kaunting pera at maiwasan ang hindi kinakailangang sakit ng ulo.
Hindi Nakakuha ng Paunang Kwalipikado
Ang isang pangkaraniwang pagkakamali ay hindi pagkuha ng paunang kwalipikado para sa isang pautang mula sa isang lokal na opisyal ng pautang o isang nagpapahiram. Minsan ang mga tao ay hindi nakakakuha ng paunang kwalipikado dahil nag-aalala sila tungkol sa kung ano ang kanilang maririnig, o dahil sa kanilang mga alalahanin tungkol sa kanilang kredito o sa kanilang kita. Ang mga tao ay hindi rin nakakakuha ng paunang kwalipikado dahil sa kumpiyansa sila na mayroon silang magandang kita o magandang kredito na sa palagay nila ay walang mga problema sa pagiging kwalipikado at laktawan nila ang hakbang na ito sa unahan.
Hindi mo nais na gawin iyon sa maraming kadahilanan. Ang isa ay mayroong isang tonelada ng iba't ibang mga programa sa pautang na magagamit sa merkado na ito. Mayroong mga program na magagamit na nagbibigay-daan sa iyo upang hindi ilagay ang anumang pera sa ilalim ng ilang mga pangyayari kung kwalipikado ka para sa kanila. Ang ilang mga programa ay panandalian, ang iba pang pangmatagalan. Mayroong napakababang nakapirming mga rate ng interes sa ngayon para sa maraming mga programa, ngunit ang magkakaibang mga programa ay mayroon ding magkakaibang mga kinakailangan tungkol sa kung saan ka makakabili o ang uri ng kundisyon na dapat naroon ang bahay, at mahalagang magkaroon ng kamalayan sa mga bagay na ito sa harap. Ang isang mabuting liham ay magbibigay sa iyo ng isang pangkalahatang ideya kung ano ang magiging mga pagbabayad sa iba't ibang antas. Maaari kang maging kwalipikadong gumastos ng higit sa gusto mo talagang batay sa kung ano ang nais mong maging buwanang pagbabayad.
Huwag kailanman mapahiya na kausapin ang isang nagpapahiram. Nakita nila ang lahat, at ang isang mabuting nagpapahiram ay maaaring makapagbigay ng ilang magagandang tip sa kung paano pagbutihin ang iyong sitwasyon kung sa ilang kadahilanan ay hindi ka kwalipikado para sa isang pautang.
Pupunta sa Mag-iisa
Ang ilang mga mamimili ay hindi nais na magbayad para sa isang ahente. Sa gayon, sa maraming mga estado, karaniwang maaaring sakupin ng nagbebenta ang lahat ng mga gastos sa komisyon, kaya tinatanggihan mo ang isang libreng serbisyo. Minsan iniisip ng mga tao na makakakuha sila ng isang mas mahusay na deal kung wala silang sariling ahente. Karaniwan, hindi iyon ang kaso. Trabaho ng ahente ng listahan upang makuha ang nagbebenta na mas maraming pera hangga't maaari para sa kanilang pag-aari. Iyon ang binabayaran nilang gawin, kaya't ang pagkakaroon ng isang tao na kinakatawan mo para sa iyong pinakamagandang interes ay napakahalaga.
Mayroong mga bagay na hihilingin mo sa mga negosasyong ito, maging sa panahon ng inspeksyon o pauna, na kailangan mong isagawa. Ang walang pagkakaroon ng iyong sariling ahente ay maikukumpara sa wala kang sariling abogado at pagpunta sa korte na inaasahan ang abugado ng ibang tao na gagana rin para sa iyo. Ang semantiko ay hindi lamang gumana. Kailangan mo ng iyong sariling representasyon kung sisiguraduhin mong mapangasiwaan ang mga bagay na iyong nakipag-ayos tulad ng gusto mong hawakan ang mga ito.
Hindi Humihingi ng Mga Rekomendasyon
Kausapin ang iyong mga mahal sa buhay. Kausapin ang iyong mga katrabaho. Kapag naghahanap ka para sa isang nagpapahiram o kapag naghahanap ka ng isang ahente, isang mahusay na ideya na makita kung anong uri ng reputasyon ang mayroon ang isang tao. Maaari mong suriin ang mga online na pagsusuri, o maaari kang makipag-usap sa mga tao na nakikita mong online na humihiling ng mga rekomendasyon. Ang anumang mabuting ahente o mahusay na nagpapahiram ay magkakaroon ng mga taong handa at handang sabihin sa iyo kung ano ang isang mahusay na trabaho na kanilang ginawa para sa kanila.
Hindi Pagkuha ng Inspeksyon sa Bahay
Ang ilang mga mamimili ay laktawan ang hakbang na ito dahil nag-aalala sila tungkol sa gastos. Ang isang pag-iinspeksyon sa bahay ay magkakahalaga ng ilang daang dolyar, kaya talagang hindi gaanong malaki ang gastos kapag pinag-uusapan natin ang tungkol sa pagbili ng isang daang libong dolyar o isang milyong dolyar na pagbili. Ang pagbili ng bahay ay marahil isa sa mga pinakamalaking pamumuhunan na magagawa mo sa iyong buhay, kaya't ang pagprotekta sa pamumuhunan na iyon para sa ilang daang dolyar ay isang mahalagang hakbang sa proseso. Minsan ang mga mamimili ay hindi nakakakuha ng inspeksyon sa bahay dahil marami silang alam tungkol sa konstruksyon; gayunpaman, kapag ikaw ang bumibili ng bahay ito ay isang napaka-emosyonal na karanasan. Napakadali na makaligtaan ang mga bagay kahit na mayroon kang isang napakalakas na background sa konstruksyon, kaya magdala ng isang third party na gugugol ng dalawa o tatlong oras na pagtingin sa lahat ng bagay sa bahay.Sinusubukang tiyakin na ang lahat ng mga pangunahing sistema ay nasa maayos na pagkakasunud-sunod upang gumana ay isang mahusay na paraan upang maprotektahan ang iyong sarili. Pinapadali din nito ang mga bagay kung nagtatapos ka sa paggawa ng isang susog upang matugunan ang mga alalahanin, o kapag hiniling mo para maayos ang mga bagay at sinusubukan mong makipag-ayos sa presyo. Ang pagkakaroon ng dokumentasyon mula sa isang third-party ay hindi bahagi ng transaksyon at ito ay walang pinapanigan. Napakalaking tulong nito.
Ang pagkakaroon ng Napakaraming Pananampalataya sa Mga Halaga sa Online na Home
Ang mga unang pagkakataon na ang mga mamimili sa bahay ay may kaugaliang maglagay ng labis na pagtitiwala sa mga halaga sa online na bahay. Mayroong maraming mahusay na mga website doon na mayroong lahat ng mga uri ng impormasyon para sa mga potensyal na homebuyer, at karamihan sa mga ito ay mabuti. Gayunpaman, may mga tool sa online na halaga ng bahay na karaniwang kumukuha lamang ng mga bahay na naibenta sa loob ng malapit na lugar sa huling anim na buwan hanggang isang taon, ngunit hindi nila tinitingnan ang kalagayan ng mga tahanan. Ang isang bahay ay maaaring nasa tabi ng tubig habang ang ibang bahay ay maaaring wala. Ang mga iyon ay hindi maihahambing na benta, ngunit hindi alam iyon ng computer. Ang isang bahay ay maaaring mangailangan ng $ 70,000 na halaga ng trabaho habang ang isa pa ay maaaring hindi malinis, handa, at magagamit ang bawat pag-upgrade. Hindi rin ito maihahambing na benta.Ang ilang mga kapitbahayan ay itinatayo sa mga yugto at ang isang seksyon ng pamayanan ay maaaring mas bago sa 15 taon kaysa sa isa pang seksyon at maaaring magkaroon ng mas malaki o maraming mga tampok. Ang lahat ng ito ay dapat isaalang-alang kung magbibigay ka ng tamang halaga sa isang bahay.
Ang isang mahusay na ahente ng real estate ay tutulong sa iyo kapag iniisip mo ang tungkol sa isang alok sa bahay at titingnan mo ang lahat ng naibenta sa huling tatlo hanggang anim na buwan sa kapitbahayan na talagang maihahambing sa bahay na iyong ay interesado sa. Tutulungan ka nilang malaman kung ano ang isang patas na alok at makakatulong sa iyo na makuha ang pinakamahusay na deal na posible.