Talaan ng mga Nilalaman:
- Natutuhan ng Mga May-ari ng Komersyal
- Pagdadala nito sa Indibidwal na Mamumuhunan
- Isinasaalang-alang ang Pagpapatalsik
- Kasama Nito ang Evapor Moratorium
- Hindi Kailangang Magpanic
Mayroong isang sinaunang sumpa ng Tsino na nagsasabing "mabuhay ka sa mga kagiliw-giliw na oras". Ang kagiliw-giliw ay isang mahusay na term para sa mga araw na ating ginagalawan, na ginawa nang higit pa sa pamamagitan ng ang katunayan na ang sanhi ng hyperventilation sa mga araw na ito ay nagmula sa Tsina.
Ang mga numero ay hindi mukhang papalapit na tayo sa merkado ng real estate, subalit ang ilang mga tao ay nakakaranas ng pagkabalisa sa pananalapi, inilalagay sila sa posisyon na katulad ng huling pangunahing pag-crash ng real estate, Sa panahong iyon, maraming tao ang natagpuan na ang kanilang sarili ay may utang pa kaysa sa kanilang pag-aari ay nagkakahalaga. Ang mga bangko ay wala sa isang bargaining na kalagayan, o hindi sinubukan ng mga tao, kaya higit sa ilang mga may-ari ng bahay ang lumakad palayo sa kanilang pag-aari pagkatapos na manirahan doon ng maraming buwan habang binubulsa ang pagbabayad ng mortgage.
Maaari itong mangyari sa oras na ito para sa mga bumili na walang, o halos hindi, pera pababa at wala silang equity na mapag-uusapan at walang gaanong kita. Sa kabutihang palad, ang karamihan sa ekonomiya ay babalik at, hadlangan ang isang sakunang kaganapan noong Nobyembre, maaaring magpatuloy at ma-iron ang marami sa mga isyung ito.
Natutuhan ng Mga May-ari ng Komersyal
Ang mga nagmamay-ari ng ilang mga komersyal na pag-aari na partikular na napinsala ng personal na pagkakahiwalay ng COVID-19 ay nagpatibay ng isang katulad na diskarte. Hindi banggitin ang anumang mga pangalan, magagamit sila sa mga naghahanap sa kanila, ang ilang malalaking samahan ng hotel at mall ay tumigil sa pagbabayad sa mga mahirap na lokasyon… habang nagtitipon sila ng mga pondo para sa mga pamumuhunan na mas angkop para sa mundo ngayon.
Ang paghina ng ekonomiya ay tumatama din sa mga banksters. Hahampas din nito ang mga lokal na pamahalaan maliban kung ang mga parehong banksters ay sisipa sa pagbabayad ng buwis sa pag-aari. Ang ilan sa mga parehong may-ari ng komersyal na pag-aari, at iba pa, ay nakakita ng isang paraan upang makagawa ng limonada sa mga limonong ito. Ang mga may disenteng posisyon sa cash na makakatulong sa kanilang makaya ang pananalong bagyo na ito ay bumili ng mga tala sa mga makabuluhang diskwento.
Ang kanilang mga aksyon, kung wala nang iba pa, ay ipinapakita sa amin na kapag nangyayari ang mga hindi magagandang bagay, huwag magtago sa ilalim ng kama sa posisyon na pangsanggol, ngunit tumingin sa paligid. May mga pagkakataon. Maaari mong maunawaan ang leverage upang gumana ang mga ito. Ibig kong sabihin, ano ang gagawin ng isang bankter sa isang walang laman na mall o hotel?
Pagdadala nito sa Indibidwal na Mamumuhunan
Gagana ba ang diskarteng ito para sa indibidwal na namumuhunan kasama ang kanyang mga pag-aarkila? Talagang hindi nais ng mga banksters na bawiin ang napakaraming mga pag-aari. Sa mga regulasyon sa pagbabangko kung ano sila, hindi sila maaaring magkaroon ng labis na porsyento ng mga hindi gumagawang pautang sa kanilang mga libro.
Maraming namumuhunan ang bibili ng mga pag-aari na may mga pribadong pautang mula sa mga indibidwal - kung minsan ay mga kaibigan, kung minsan ang mga nagbebenta na kumukuha ng papel sa kanilang mga pag-aari. Sa mga kasong ito, hindi ito isang walang mukha, walang institusyong institusyon na nagbibigay ng pera sa mga sanhi na hindi mo gusto, ito ay personal - ang totoong mga tao ay nasasaktan.
Sa alinmang kaso maaari itong makapinsala sa may-ari ng pag-aari. Sa mga bangko, maliban kung mayroon kang isang mahusay na relasyon na hindi sila nangangailangan ng isang personal na garantiya sa pautang, ang personal na kredito ay natatapon. Kahit na walang garantiya, marahil ay hindi magkakaroon ng isa pang katulad na pautang sa malapit na hinaharap. Sa mga indibidwal na nagpapahiram, ang iyong personal na integridad, at posibleng pagkakaibigan, ay nawala, kasama ang potensyal para sa mga kapaki-pakinabang na deal sa hinaharap.
Isinasaalang-alang ang Pagpapatalsik
Nais mong gawin ito o hindi, kung minsan ang pagpapalayas sa nangungupahan ay isang bagay ng iyong sariling kaligtasan. Ilan ang mga bayad sa pag-upa sa kung gaano karaming mga yunit ang maaari mong makaligtaan bago mag-set ang krisis sa pananalapi? Alam ko ang ilang mga panginoong maylupa na nagsisimula ng proseso kung ang tseke ng renta ay huli lima o sampung araw na huli. Sinusubukan kong hindi magrenta sa ganitong uri ng nangungupahan at hindi nais na mailagay sa posisyon na iyon. Gayunpaman, ito ay isang katotohanan ng buhay kapag nagbigay ka ng tirahan.
Partikular kung mayroon kang kaunting mga yunit at personal na kilala ang mga nangungupahan, maaari mo ring isaalang-alang na maging kaibigan sila. Gayunpaman kung mayroon kang mga gastos at pinapatakbo ito bilang isang negosyo sa halip na isang charity, kung minsan ay mahahanap mo na ang kanilang mga problema ay naging iyong mga problema.
Taon na ang nakakalipas, inalok ako ng isang pag-aari na nirentahan sa isang mas matandang ginoo at kanyang anak na babae. Nagkakaproblema sila sa pag-upa na mas mababa sa merkado, at naramdaman ng may-ari na mas gugustuhin niyang ibenta ang lugar at hayaan ang ibang makitungo rito. Tumingin ako sa lugar at kinausap ang lalaki at napagpasyahan kong hindi ako ang nakakakuha sa may-ari ng kawit. Para sa ilan sa atin ito ay hindi lamang isang dolyar at sentimo na negosyo… kahit na ito ay isang negosyo.
Kasama Nito ang Evapor Moratorium
Kamakailan ay narinig sa likod ng silid ng mga tanggapan ng namumuhunan sa real estate ang pag-iyak at pag-iyak tungkol sa pagbabawal ng CDC sa mga pagpapaalis. Maganda iyan para sa nangungupahan ngunit paano ang tungkol sa may-ari ng pag-aari na mayroon pa ring mga pagbabayad ng mortgage at mga buwis sa pag-aari, at inaasahan pa rin na mapanatili ang ari-arian sa kaaya-ayang kalagayan. Ang pagpapasyang ito ay nangangalaga lamang sa kalahati ng problema.
Hindi ba magbabayad ang mga banksters? Siguro. Magiging simpatya ba ang maniningil ng buwis? Dito maaari kang magkaroon ng isang maliit na kalayaan kung hindi ka na malayo sa likod. Paano ang tungkol sa kumpanya ng elektrisidad kung hinawakan mo ang mga kagamitan?
Hindi Kailangang Magpanic
Ang mga bagay ay hindi napakahirap tulad ng maaari mong isipin mula sa pakikinig sa mga pinag-uusapan sa TV. Hindi lamang ito magagamit ng mga nangungupahan bilang isang dahilan upang matigas ang panginoong maylupa. Kailangan nilang mag-aplay para sa proteksyon na ito at ipakita na nawala ang kanilang kita at nagbayad sila ng hanggang sa makakaya nila patungo sa kanilang renta. Kung tatakbo nang maayos, hindi ito magiging kanlungan para sa mga deadbeat.
Tulad ng karaniwang kaso, kung may mga nangungupahan na nasaktan sa pananalapi sa pamamagitan ng pagsasara ng panic na sapilitan, at sa pangkalahatan ay masaya ka sa kanila, ang pag-eehersisyo ng ilang uri ng pakikitungo ay karaniwang mas mahusay kaysa sa pag-kick out sa kanila. Kung mayroon kang pautang sa bangko, maaari na ngayong oras upang muling bisitahin ang mga tuntunin ng utang. Ang pareho ay maaaring mailapat sa mga pribadong nagpapahiram, ngunit tandaan na ang karamihan sa mga banksters ay may mga mapagkukunan upang dalhin ka (at iyong mga nangungupahan) bilang BoA, kung pinili nila ito. Tandaan lamang na madadala lamang nila ang napakaraming mga hindi gumaganap na pautang.
Ang magagawa lamang natin ay ang ating ginagawa. Pagkuha ng mga bagay bawat araw sa isang pagkakataon, na naghahanap ng mga pagkakataon na maaaring nakahiga sa ibaba lamang, at hindi nalampasan ng kadiliman at kapalaran na hinatid sa amin sa karamihan ng mga channel ng balita.