Talaan ng mga Nilalaman:
- Pananagutan ng Nagbebenta ng Bahay para sa Maling Paglalarawan ng Ahente ng Real Estate na naglalarawan ng Masamang Amoy
- Ang Mga Nagbebenta ng Bahay ay Maaaring Maging Pananagutan para sa Maling Paglalarawan ng mga Ahente ng kanilang Real Estate sa Mga Mamimili
Pananagutan ng Nagbebenta ng Bahay para sa Maling Paglalarawan ng Ahente ng Real Estate na naglalarawan ng Masamang Amoy
Ang mga nagbebenta ng bahay ay maaaring managot para sa maling paglalarawan ng kanilang mga ahente ng real estate kung sila ay dinemanda ng mga mamimili, ayon sa isang kamakailang desisyon ng korte ng estado.
Ang mga mamimili sa bahay na sina Justin Fong at Suzanna Fong ay bumili ng bahay sa dalampasigan ng California mula kay Phillip Sheridan.
Habang nilibot nila ang bahay bago ito bilhin, napansin nila ang isang kakaiba, amag na amoy sa isang silid. Ang ahente ng real estate, na isang dalawahang ahente, ay nagsabi sa mga mamimili ng amoy ay mula sa hangin sa dagat at maaaring matanggal sa pamamagitan ng pagbabago ng mga bagay tulad ng sheetrock.
Napansin ng mga Fong ang isang mala-langis na amoy sa unang palapag matapos silang lumipat sa bahay. Matapos ang pagpapatuloy ng amoy sa loob ng dalawang taon, ang Fong ay kumuha ng isang kontratista upang siyasatin.
Natuklasan ng kontratista ang isang septic tank at isang tanke ng langis na inilibing sa pag-aari.
Inabisuhan ng mga mamimili ang broker ng real estate at ang nagbebenta tungkol sa mga tangke sa ilalim ng lupa bago alisin ang mga ito sa panahon ng pamamaraan ng pag-aayos. Ang ilan sa langis na natapon habang ang isang tanke ay tinanggal, na lumilikha ng isang mas malakas na amoy at kailangan para sa karagdagang remedyo.
Hindi nagtagal ay lumayo ang mga Fong sa bahay habang nagpatuloy ang amoy ng kemikal. Kailangang alisin ang buong bahay upang lubos na mapag-ayos ang pag-aari.
Inakusahan ng mga mamimili ang nagbebenta, ang ahente ng real estate at ang broker. Inakusahan nila sila ng pandaraya at maling paglalarawan.
Tinanggihan ng husgado ng korte ang habol sa pandaraya sa ilalim ng mga prinsipyo ng batas na pantay na nalalapat sa lugar ng Washington tulad ng California. Gayunpaman, sinabi ng korte na ang nagbebenta ay maaaring managot para sa pabaya na maling paglalarawan ng ahente ng real estate na nagsabing ang amoy ay hangin sa dagat.
Ang korte ay iginawad pinsala para sa pagsisiyasat upang matuklasan ang mga tangke sa ilalim ng lupa at pag-aayos ng ari-arian.
Ang kaso ay Fong v. Sheridan, No. A144286, 2016 WL 1626221 (Cal. Ct. App. Abr. 21, 2016).
Ang Mga Nagbebenta ng Bahay ay Maaaring Maging Pananagutan para sa Maling Paglalarawan ng mga Ahente ng kanilang Real Estate sa Mga Mamimili
Ang Mga Nagbebenta ng Bahay ay Maaaring Maging Pananagutan para sa Maling Paglalarawan ng mga Ahente ng kanilang Real Estate sa Mga Mamimili
© 2016 Tom Ramstack