Talaan ng mga Nilalaman:
- Gaano Karaming Bahay ang Magagawa Ko?
- 28/36 Panuntunan
- 30% Panuntunan
- 25% Panuntunan
- Ang Pinakamahalagang Bagay Ay Ang Iyong Pinansyal na Larawan
Hulaan sa mga komento kung nasaan ang magandang lugar na ito!
Gaano Karaming Bahay ang Magagawa Ko?
Napagpasyahan mong bumili ng iyong sariling bahay, ngunit sa kasamaang palad, natatakot kang baka ito ay maging isang pasanin para sa iyo sa pangmatagalan. Ang pangwakas na tanong na nais mong tanungin ang iyong sarili ay, Gaano karaming pabahay ang maaari kong bayaran?
Ang simpleng sagot ay upang madaling masakop ang lahat ng gastos. Gayunpaman, ang isang solidong plano sa pananalapi ay dapat isaalang-alang nang maaga upang malaman mo kahit na ang iyong pangunahing mapagkukunan ng kita ay hindi mo pakikibaka sa pananalapi sa hinaharap.
Sa pag-iisip na ito, nais kong pag-usapan kung magkano ang dapat mong paggasta sa pabahay sa pamamagitan ng pagturo ng tatlong mga patakaran ng hinlalaki na maaari mong sundin upang magkaroon ng isang mas matatag na buhay.
Pumili ka:
- Ang 28/36 na panuntunan
- Ang 30% na panuntunan
- Ang panuntunang 25%
28/36 Panuntunan
Isa sa mga pinakatanyag na patakaran ng hinlalaki ng mga indibidwal na ginagamit upang masuri kung magkano ang kaya nilang pabahay ay ang panuntunang 28/36.
Pinapayuhan ka ng patakaran na 28/36 na huwag gumastos ng hindi hihigit sa 28% ng iyong kabuuang kita sa iyong direktang mga gastos sa pabahay. Kasama rito ang mga pagbabayad ng mortgage, interes, insurance sa pabahay, at mga buwis sa pag-aari.
Bukod, nagsasaad din ito ng hindi hihigit sa 36% ng iyong kabuuang kita ay dapat na gugulin sa lahat ng mga gastos na isinasaalang-alang sa 285 na patakaran kasama ang lahat ng iba pang mga utang na mayroon ka. Kasama dito hindi lamang ang paggastos sa pabahay kundi pati na rin ang mga pautang sa mag-aaral, mga pautang sa kotse, at personal na pautang.
Ang isa sa mga pangunahing bentahe ng pagsunod sa patakaran ng hinlalaki na ito ay kasama ang mga hindi kaugnay na utang na maaaring mayroon ka. Kabilang sa tatlong pinapayagan kang bumili ng pangalawang pinakamahal na bahay para sa iyong buwanang badyet.
Ang mahinang lugar ng panuntunang ito ng hinlalaki ay ang malaking paglalaan ng iyong kita patungo sa mga pananagutan na nag-iiwan ng kaunti sa walang silid upang sundin ang iba pang mga hangarin, tulad ng pagbabayad ng mga utang o pamumuhunan o pag-save lamang.
30% Panuntunan
Ang solusyon na 30% ay isa pang tuntunin ng hinlalaki at isinasaad na hindi ka dapat gumastos ng higit sa 30% ng iyong kabuuang kita sa mga gastos sa pabahay.
Dalawang kalamangan ng panuntunang ito ay pinapayagan kang bumili ng pinakamahal na tahanan sa lahat ng tatlong mga patakaran, at na ito ay may kakayahang umangkop dahil sasabihin lamang nito kung ano ang dapat mapunta sa 30% ng iyong kabuuang kita.
Ang 30% na panuntunan ay hindi inirerekomenda para sa mga indibidwal na may mataas na antas ng utang sa iba pang mga lugar. Hindi tulad ng panuntunang 28/36, ang panuntunang ito, sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang lamang kung saan dapat mapunta ang 30% ng iyong kita at hindi papansinin ang iba pang mga gastos sa utang, maaaring mag-iwan sa iyo ng isang masikip na badyet upang mapaunlakan ang iyong mga gastos sa pamumuhay.
25% Panuntunan
Ang huling tuntunin ng hinlalaki na nais kong ibahagi ay ang 25% na pamamaraan.
Ang pamamaraang 25% ay naglalaan ng hindi hihigit sa 25% ng iyong bayad sa pagkuha sa bahay sa mga gastos sa pabahay. Ang panuntunang ito ang pinaka-konserbatibo sa mga panuntunang ito kapag bumibili ng isang bahay.
Kung susundin mo ang 25% na pamamaraan, may maliit na pagkakataon na mapunta ka sa stress sa pananalapi. Gayunpaman, ang malaking downside ay maaaring maging mahirap na makahanap ng isang disenteng bahay sa pinakamahal na lugar.
Kung hindi mo alintana ang pagbabahagi ng iyong bahay sa mga kasama sa kuwarto o pansamantalang pagrenta ng iyong bahay sa Airbnb, upang maaari kang magbahagi ng mga gastos o kumita ng ilang pera, ang pamamaraang ito ay hindi dapat maging mahirap na gamitin kahit sa mga mamahaling lugar.
Ang Pinakamahalagang Bagay Ay Ang Iyong Pinansyal na Larawan
Una, walang tuntunin ng hinlalaki ang mas mahusay kaysa sa iba. Nakasalalay sa iyong kasalukuyang sitwasyon sa pananalapi at sa iyong mga layunin sa pananalapi, maaaring maging isang pinakamahusay na ibang tuntunin.
Ang layunin ng mga patakarang ito ay upang tingnan ang iyong pananalapi at ayusin ang iyong buwanang badyet alinsunod sa iyong mga gastos sa pabahay.
Ang artikulong ito ay nakatuon lamang sa kasalukuyang mga gastos na mayroon ka. Dapat mong isaalang-alang ang maraming iba pang mga gastos na nauugnay sa pagbili ng isang bagong bahay, tulad ng kasangkapan, paglipat ng mga gastos, at buwis.
Ang aking rekomendasyon ay gamitin ang mga patakarang ito bilang isang panimulang punto upang mapaunlad ang iyong plano sa pananalapi. Gamitin ang mga ito upang maunawaan kung ano ang iyong kasalukuyang kita at iyong kasalukuyang mga gastos kasama ang mga bagong gastos mula sa pabahay na nais mong bilhin.
Dahil ang bahay ay isa sa pinakamalaking pamumuhunan na gagawin ng karamihan sa atin ang ating buhay, gamitin ang mga pamamaraang ito upang hindi makagawa ng mga pagkakamali sa rookie.
© 2019 Flavio Lope