Talaan ng mga Nilalaman:
- Isang Hakbang sa Hagdan
- Payo para sa Mga Bumibili ng Bahay na Pang-una
- Mga Scheme ng Insentibo
- Mga Matandang Katangian
- Manatiling Sa loob ng Iyong Badyet, Mabuhay Sa Loob ng Iyong Mga Kahulugan
- 'Lokasyon, Lokasyon, Lokasyon'
- Mga Katanungan sa Mga Mamimili sa Unang Oras na Maaaring Itanong (UK)
- Mga Katanungan sa Mga Mamimili sa Unang Oras na Maaaring Itanong (USA)
Isang Hakbang sa Hagdan
123rf
Payo para sa Mga Bumibili ng Bahay na Pang-una
Ito ay naging lalong mahirap ngayon para sa karamihan sa mga mamimili ng unang pagkakataon na gawin ang paunang hakbang patungo sa hagdan ng pag-aari. Maliban kung mayroong isang malaking utang o regalo mula sa bangko ng ina at ama, malapit na imposibleng makalikom ng kinakailangang cash upang mailagay ang isang makabuluhang deposito, anuman ang halagang humihiling. Ang mga nagpapautang ng mortgage ay madalas na nangangailangan ng isang 25% na deposito at ang mga presyo na ito ng mga solong first-time na mamimili sa labas ng merkado. Kahit na ang mga kabataang propesyonal na may mataas na suweldo ay nahihirapang lumipat sa tahanan ng pamilya. Ang mga mag-asawa din, hindi mas mahusay ang pamasahe at madalas na matuklasan na ang pagrenta o pagbabahagi ng pagmamay-ari ay ang tanging pagpipilian hanggang sa makatipid sila ng sapat na pinaghirapang pera.
Ang pagbili ng isang bahay ay ang iyong magiging pinakamalaking pamumuhunan, at maingat na mag-ingat sa mga bitag. Palaging mas madaling bumili kaysa magbenta, kaya mag-isip nang maaga tungkol sa iyong kasalukuyang katayuan sa trabaho. Masaya ka bang manatili sa iyong napiling lokasyon para sa mahuhulaan na hinaharap? Kung nais mong mapanatili ang iyong kadaliang kumilos dahil sa mga prospect ng karera, marahil mas marunong itong umarkila. Paano kung alukin ka ng isang mas mahusay na suweldo sa isang mas masigla na lugar lamang upang malaman na hindi mo maipagbibili ang iyong umiiral na pag-aari sa isang presyong nagpapabuhay sa paglipat?
Panatilihin ang isang folder para sa mga dokumentong pampinansyal at mahahalagang appointment. Ang pagiging maayos at pamamaraan sa mga gawaing papel ay tutulong sa iyo upang subaybayan ang pag-usad ng anumang mga aplikasyon ng pautang na utang atbp. Ang pagkakaroon ng mortgage ay isa sa pangunahing hadlang upang mapagtagumpayan kaya't matalino na lumikha ng isang mahusay na impression sa pagbuo ng lipunan tulad ng gagawin mo sa anumang inaasahang employer. Ang sinumang institusyong pampinansyal ay nais na siguraduhin na ibabalik nila ang kanilang pera, kaya't handa ba silang kumuha ng isang pagkakataon sa iyo kung hindi ka lumikha ng isang mahusay na unang impression?
Ang Iyong Sariling Sariling Tahanan!
123rf
Mga Scheme ng Insentibo
Noong una akong naging may-ari ng bahay noong unang bahagi ng 1980s, ang mga nagpapahiram ay mas nakatuon sa mga kinakailangan ng mga mamimili sa unang pagkakataon. Ako ay sapat na mapalad upang ma-secure ang isang 100% mortgage sa isang bagong bungalow. Ito ay naka-carpet sa buong at nagmula pa kasama ang insentibo na pakete ng kusinera, refrigerator at washer ng isang bibilhin. Nagbigay din ng mga libreng ligal na gastos; ito ay isang kaso ng paglipat ng diretso at ilagay ang takure! Walang mga pag-aayos, zero maintenance at ang bungalow ay nagdala ng National House Building Council ng isang tagabuo ng sampung taong warranty sa baratilyo. Ang gastos ng scheme na ito ay malamang na kasama sa presyo ng pagbili ngunit nangangahulugang maaari akong lumipat sa pinakamaliit na paggasta. Maaari ko na ngayong gawin ang paunang hakbang sa ladder ng pag-aari na kung hindi ay magtatagal at gagastos ng higit pa.Ang bungalow ay itinalaga nang maayos at ang mga gastos sa pagpapatakbo ay kakaunti kaya't sa sandaling nabili ko ay madali itong makatipid para sa isang mas malaking bahay, ilang taon sa linya kapag nais kong magsimula ng isang pamilya.
Ang mga scheme na ito ay dapat na mas laganap sa mga tagabuo sa kasalukuyan upang matulungan ang mga mamimili sa unang pagkakataon na ma-secure ang isang hagdan sa hagdan at makahanap ng angkop na pag-aari na hindi nagkakahalaga ng malaki sa pagbili o pagpapatakbo. Ngayon na ang oras upang bumili habang ang mga presyo ay mura sa merkado ng mga mamimili at ang sinumang prospective na bibili ng unang pagkakataon ay maaari pa ring makipag-ayos sa isang mahusay na pakikitungo kung pipiliin nilang bumili ng bago. Ang isang bagong bahay ay itatayo alinsunod sa pinaka-hanggang-ngayon na mga pamamaraan ng konstruksyon at itatampok ang pagkakabukod ng loft; pagkakabukod ng lukab ng dingding at pag-double glazing upang makatulong na mapanatili ang pagbaba ng mga gastos sa pag-init. Ang mga bagong gusaling tatlong palapag na bahay ay popular din para sa mga nais ng isang bahay na maaari nilang 'lumago'.Ang mga pag-aari na may mga solar panel ay tumutulong na labanan ang paggasta ng gasolina at mabawasan ang mga bakas ng paa ng carbon at mga bahay na nasa kalagitnaan ng terraced ay palaging mas mura sa init kaysa sa isang end-terraced, semi-detached o detached — anuman ang mapagkukunan ng enerhiya.
123rf
Mga Matandang Katangian
Sa kaso ng isang mas matandang uri ng pag-aari, magiging makatuwiran na pumili para sa isa na naayos na. Iwasan ang mga mamasa-masa at maaaring mangailangan ng mga pagbabago sa istruktura kahit na ang mga ito ay mukhang bargains sa ibabaw. Iwanan ang mga bahay na tulad nito sa mga propesyonal na developer dahil ang mga gastos sa pag-aayos ng bubong at pangunahing gawain sa pagtatayo ay magiging ipinagbabawal maliban kung ikaw ay isang tagabuo ng iyong sarili at madaling matugunan ang anumang problemang lilitaw.
Maaari itong maging kapaki-pakinabang na kumuha ng isang may kaalamang tao kasama mo; marahil isang kaibigan o kamag-anak na may-ari ng bahay, may-ari ng bahay o tagabuo. Sa kaalamang nakuha lamang mula sa pagiging isang propesyonal sa pagmamay-ari o may-ari maaari nilang makita ang maliwanag na halata na mga drawbacks na maaaring hindi halata sa iyo.
123rf
Manatiling Sa loob ng Iyong Badyet, Mabuhay Sa Loob ng Iyong Mga Kahulugan
Huwag palawakin ang iyong sarili sa presyo ng pagbili at pagkatapos ay makita na hindi mo kayang bayaran ang mga gastos sa pag-init at pagpapatakbo sa sandaling nakapag-set up ka na sa bahay. Hindi mo nais na maging isang tuluy-tuloy na estado ng pagkapagod mula sa isang buwan hanggang sa susunod na nagtataka kung paano mo mababayaran ang iyong mga bayarin, kaya huwag gumawa ng mga mabilis na desisyon kapag bumibili ng isang bahay na nagbibigay ng mas maraming puwang kaysa sa iyong agarang mga kinakailangan. Ang pag-iisip ng pagkakaroon ng dagdag na silid-tulugan na may mga pasilidad na en-suite ay maaaring magkaroon ng mga atraksyon ngunit alalahanin na maaari itong magamit lamang paminsan-minsan at kakailanganin mong painitin at panatilihin ito sa buong taon. Sa kabilang banda, maaari mong isaalang-alang ang pagpapaalam sa gayong silid, kung ang mga gastos sa pagpapatakbo ng sambahayan ay napatunayan na masyadong mataas ngunit maraming mga unang beses na mga mamimili ay maaaring tingnan ito bilang isang labis na kompromiso sa kanilang privacy.Ang pagpapaalam sa isang silid ay maaaring mapawi ang bahagi ng pasanin mula sa mga bayarin kung mayroong isa pang garantisadong mapagkukunan ng kita sa pagtatapos ng buwan, kaya't ang pagbili ng isang bahay na kumpleto sa isang loft room at ang sarili nitong mga en-suite na pasilidad ay maaaring gumana sa iyong kalamangan sa pagkakataong ito.
Kapag bumibili ng isang ginamit na bahay, hilingin sa vendor na bigyan ka ng isang breakdown ng taunang gastos sa pagpapatakbo upang masuri mo kung ang isang pag-aari ay kayang patakbuhin. Huwag kalimutan na idagdag sa presyo ng pagbili ang mga gastos ng ligal at mga bayarin sa broker atbp. Alamin ang banda ng buwis ng konseho kung saan matatagpuan ang iyong prospective na pagbili at tawagan ang lokal na awtoridad upang makita kung ano ang magiging taunang pagbabayad mo. Imbistigahan ang posibilidad ng pag-install ng isang metro ng tubig; kung ang isa o dalawang tao lamang ay naninirahan sa pag-aari maaari itong maging mas matipid kaysa sa pagbabayad ng isang itinakdang halaga sa bawat panahon ng pagsingil.
Hanapin ang pinakamurang mga nagbibigay ng utility para sa iyong napiling lugar at mag-ehersisyo nang eksakto kung gaano karaming pera ang dapat na ilalaan bawat buwan bago mo pa maisip ang paglalagay ng tinapay sa mesa.
Mag-ehersisyo ang isang badyet at manatili sa loob ng mga hangganan ng alam mong abot-kayang. Ano ang magiging gastos ng iyong paglalakbay sa at mula sa trabaho, hanggang sa supermarket at ang pinakamalapit na bayan? Mayroon pa bang ilang kalayaan kung ang iyong kita ay bumagsak o kung tumaas ang mga gastos sa pautang? Kumuha ng mas maraming propesyonal na payo hangga't maaari upang hanapin ang pinakamahusay na deal sa buong ikot. Huwag kalimutan, kakailanganin mo pa rin ang pera upang itabi para sa ilang maliit na karangyaan at malapit kang magalit sa pagiging isang may-ari ng bahay kung tanggihan mo ang iyong sarili sa mga paminsan-minsang nararapat na paggamot na ginagawang kasiya-siya ang buhay.
123rf
'Lokasyon, Lokasyon, Lokasyon'
Huwag 'hayaan ang iyong puso na mamuno sa iyong ulo,' kapag tinitingnan ang isang pag-aaring apela. Ang lokasyon ay pantay na kahalagahan ng mismong bahay at may mga mahalagang salik na isasaalang-alang.
Anuman ang gusto ng pag-aari at nasaan man ito, palaging armasan ang iyong sarili ng isang mapa ng lugar na nais mo at tingnan ang lahat ng mga pag-aari na nasa loob ng iyong badyet. Ang mga ahente ng estate ay magiging sabik para sa iyong negosyo at mahulog sa kanilang sarili upang matulungan ka sa iyong pakikipagsapalaran para sa isang mainam na bahay. Napakahalaga ng mga website ng pag-aari ng Internet at maaaring paganahin kang magsagawa ng masinsinang paghahanap para sa iyong ninanais na lokasyon sa pagpindot sa isang pindutan. Ang mga panonood sa hangin at mapa ng pangunahing mga arterial na kalsada ay maaaring makatulong sa iyo na isaalang-alang ang mga plus point at downsides ng anumang lokasyon. Malalaman mo sa lalong madaling panahon ang isang kayamanan ng impormasyon na nagbibigay-daan sa iyo upang makagawa ng isang patas na paghuhusga sa iyong inaasahang pagbili. Maaari mo ring malaman kung anong mga bahay ang ipinagbibili sa iyong napiling lugar na magbibigay sa iyo ng isang tunay na pahiwatig kung makatotohanang ang humihiling na presyo.
Mayroon bang makatuwirang hanay ng mga tindahan sa malapit? Makaya mo ba kung ang ari-arian ay wala sa isang ruta sa bus? Paano ang tungkol sa mga medikal na sentro at paaralan? Hindi ka isang turista na nagsasaliksik ng isang lokasyon para sa taunang bakasyon ng dalawang linggo; pupunta ka roon para sa hinaharap na hinaharap. Makita ang anumang nagngangalit na pag-aalinlangan bilang positibo — maaari kang pigilan mula sa paggawa ng isang seryosong pagkakamali.
Ang isang panukalang tape ay laging madaling gamitin upang maisama sa anumang pagtingin bilang walang laman na mga pag-aari ay maaaring dayain. Minsan ay nag-order ako ng isang malaking, malamya na sofa para sa isang maliit na silid-pahingahan, kaya't ang aking asawa ay kailangang bumalik sa bahay upang sukatin, upang kumbinsihin ako na hindi ito magkakasya! Matalino na mag-opt para sa isang pangalawang pagtingin upang matukoy ang ilang mga aspeto ng pag-aari na maaaring napansin mo sa unang pagkakataon. Huwag matakot na magtanong ng anumang mga nauugnay na katanungan.
Alalahanin saan ka man pumili upang bumili at gaano man katagal ang iyong pagpapasya na manatili doon, mayroon ka na ngayong isang lugar upang tumawag sa iyong sarili. Patayin ang pinto, isara ang mga kurtina, umupo sa sofa at magpahinga — kinita mo ito. Pagkatapos ay maaari kang umasa na gawing isang tunay na bahay ang iyong bahay.
Mga Katanungan sa Mga Mamimili sa Unang Oras na Maaaring Itanong (UK)
Mga Katanungan sa Mga Mamimili sa Unang Oras na Maaaring Itanong (USA)
© 2015 Stella Kaye