Ano ang kailangan mong malaman bago maging isang foreclosed na inspektor ng pag-aari

Pangunahing Larawan sa Pag-iinspeksyon sa Harap. Siguraduhing isama ang buong harap, mula sa isang dulo hanggang sa kabilang panig.

Mga Pag-iinspeksyon sa Ari-arian ng Peeples

Ano ang isang REO o Foreclosed Home Inspector?

Ang isang inspektor ng REO ay ang taong responsable para sa pag-iinspeksyon sa pagmamay-ari ng Real Estate o pag-aari ng bangko. Ang karamihan sa mga pag-aari na ito ay foreclosed na bahay.

Iba Pang Mga Posibleng Pamagat ng Trabaho

Ang trabahong ito ay tinatawag na maraming bagay. Ibibigay ko sa iyo ang pinaka-karaniwang mga pangalan upang kung naghahanap ka ng mga oportunidad sa trabaho hindi mo napalampas.

• Foreclosed Property Inspector
• Mortgage Inspector
• Tagapamahala ng Patlang
• Tagapagdala ng Impormasyon
• REO Inspector

Pre-Foreclosure at Interior Inspeksyon

Karaniwan mayroong dalawang uri ng pag-iinspeksyon, pre-foreclosure inspeksyon at interior inspeksyon.

Halos kalahati ng mga pag-iinspeksyon ang mga paunang pag-iinspeksyon na inspeksyon, na inilaan upang matukoy ang pananakop. Karaniwan ang mga kumpanya ng mortgage ay may isang customer na na-late sa pagbabayad, hindi nagbalik ng mga tawag sa telepono, at hindi sumasagot ng mga titik. Kaya't ang trabaho ng inspektor ay upang lumabas sa pag-aari at tukuyin kung may naninirahan pa rin sa pag-aari. Kung ang mga pag-aari ay nasakop, kung gayon ang isang sulat ay dapat iwanang sa kanilang pintuan, dapat kumuha ng mga larawan ng anuman at lahat ng mga pinsala sa bahay, sa harap ng bahay, isang tanawin ng kalye, at patunay na ikaw ay nasa tamang lugar. Karamihan sa mga inookupahan na inspeksyon ay nangangailangan sa iyo na kumuha ng mas mababa sa 6 na mga larawan, ngunit ang ilang mga kumpanya ay nangangailangan ng hanggang sa 10. Kung ang ari-arian ay nahanap na bakante, pagkatapos ay kumuha ka ng mga larawan ng lahat ng panig ng bahay. Natutukoy mo rin kung ang lakas at tubig ay nasa.Maaari itong magawa sa pamamagitan lamang ng pag-check sa bahay gamit ang bolpen at hanapin ang metro ng tubig. Sa lahat ng pag-iinspeksyon dapat mong matukoy kung mayroong anumang mga pinsala sa pag-aari.

Ang pangalawang karaniwang uri ng inspeksyon ay isang panloob na inspeksyon. Ang mga tahanang ito ay na-foreclosed na. Trabaho ng inspektor na maging mga mata para sa kumpanya ng pautang. Ang mga karaniwang tinanong ay: Ang pag-aari ba ay nasa isang mataas na lugar ng paninira? Mayroon bang pinsala ang bahay? Mayroon bang mga labi sa pag-aari? Ano ang halaga ng pag-aari?

Sa mga panloob na pagsisiyasat kinakailangan ding kumuha ka ng halos 40 larawan ng bahay. Ang bawat inspeksyon ay karaniwang tumatagal ng 10 minuto upang makumpleto kung tama ang lahat.

Karaniwang mga labi sa isang Foreclosed na bahay

Mga Pag-iinspeksyon sa Ari-arian ng Peeples

Anong Mga Kagamitan ang Kailangan Ko?

• Kamera Ang ilang mga kumpanya ay nangangailangan ng mga camera na naka-built na GPS ngayon.
• Computer na may access sa internet, perpektong isang laptop na may hindi bababa sa 500 GB na imbakan
• Printer
• Scanner
• Smartphone

Mahalagang Panganib sa Kalusugan sa Panloob

Mga Pag-iinspeksyon sa Ari-arian ng Peeples

Ang Mga Positive at Negatives ng pagiging isang Foreclosed Home Inspector

Sinimulan ko ang paggawa ng mga inspeksyon noong 2007. Nagtrabaho ako para sa maraming mga kumpanya at ngayon ay sapat na pinalad na pagmamay-ari ang aking sariling maliit na negosyo.

Maraming magagaling na bagay tungkol sa trabahong ito. Kung nais mong sumakay sa paligid ng kotse ito ang perpektong trabaho para sa iyo!

Ang bayad ay higit pa sa pagkuha ng maraming dami. Ang bayad para sa bawat inspeksyon ay minimal, ngunit kapag gumagawa ka ng daan-daang mga ito sa isang buwan, mabilis itong nagdaragdag.

Marami ka ring matutunan tungkol sa merkado ng pabahay.

Ang paborito kong bahagi ay ang kakayahang umangkop. Habang may mga paminsan-minsang 24 na oras na inspeksyon ng pagmamadali, karamihan ay mayroong 4 hanggang 5 araw upang makumpleto. Hangga't hindi ka tumatanggap ng masyadong malaki ng isang lugar pagkatapos ay mayroon kang maraming kakayahang umangkop sa kung kailan ka nagtatrabaho. Dahil sa likas na katangian ng trabahong ito hindi ka na magtatrabaho ng mga gabi. Ang lahat ng mga inspeksyon ay dapat gawin sa mga oras ng madaling araw.

Ang mga kabiguan sa trabahong ito ay marami rin. To put it bluntly, ang mga tao ay NASTY! Nakita ko ang LAHAT at higit pa! Maglalakad ka sa ilang mga bahay na malalim ang tuhod sa basurahan. Ang iba ay mayroong amag kahit saan! Ang ilan ay may mga lampin at ginamit ang mga tampon sa sahig. Walang linya na hihinto ang mga tao pagdating sa pagkawala ng kanilang tahanan !!!

Ang isa pang downside ay ang paminsan-minsang squatter sa isang bahay. Kadalasang gagamitin ng mga walang tirahan ang mga foreclosed na bahay bilang isang lugar na matutulog. Karaniwan silang hindi isang banta, ngunit walang makakatakot sa iyo kaysa sa halos tapos na sa isang panloob na inspeksyon at biglang marinig ang ubo na nagmumula sa kubeta.

Ang huling kabiguan sa akin ay kung minsan ay nakakarating ka sa mga taong nag-aakalang kasalanan mo na mawawala ang kanilang tahanan. Nawalan sila ng kanilang trabaho, asawa, at aso, at malapit nang mawala sa kanila ang kanilang bahay, at sa wakas may dumating na kung kanino nila ito mailalabas. Mayroon lamang akong dalawang baril na hinila sa akin at parehong beses na nagtapos ang mga bagay nang maayos. Gayunpaman ako ay nagkaroon ng maraming mga tao cuss ako sa labas.

Iminumungkahi ko ang karera na ito sa sinumang nagmamahal ng trabaho na hindi tipikal na tanggapan 9 hanggang 5. Ang isang taong matigas at maaaring hawakan ang pagkapagod at mga taong kasama ng trabaho, at ang isang taong maaaring magbayad ng pansin sa detalye ay gagawin lamang pagmultahin sa linyang ito ng trabaho!

Mga Kumpanya Na Hire ng Foreclosed Mga Inspektor ng Pag-aari

Sa gayon ay may medyo nakakalito na bahagi. Nakasalalay ang mga kinakailangan kung naghahanap ka upang magtrabaho para sa isang kontratista nang lokal o isang pambatang kontratista.

• Mayroon ka bang halagang $ 1 milyon na seguro?
• Mayroon ka bang insurance sa kompensasyon sa mga manggagawa?
• Nais mo bang gumana nang direkta sa mga malalaking kumpanya o sa pamamagitan ng middlemen?

Kung nagtatrabaho ka para sa isang pambansang kontratista tulad ng Five Brothers, Safeguard, o A2Z, hihilingin sa iyo na magkaroon ng seguro upang makakuha ng anumang trabaho.

Mga Kumpanya ng Foreclosed Mortgage Inspection:

• Limang Kapatid
• Safe Guard
• A2Z
• Mga Serbisyo sa Field Asset, Inc.
• Mga Serbisyo sa Kontrata ng Mortgage
• Mga Serbisyo sa Cyprexx
• National Real Estate Field Services, Inc.

Kung nais mong makahanap ng isang lokal na kontratista, karamihan sa pag-advertise sa Craigslist para sa mga bakanteng trabaho. Karamihan sa mga oras na ito ay nakalista sa ilalim ng pangkalahatang mga trabaho sa paggawa.

Huwag mag-atubiling suriin ang mga nasyonal, ngunit tandaan na ang pagtatrabaho para sa isang lokal na kontratista ay nangangahulugang hindi mo kailangang harapin ang drama mula sa malalaking kumpanya (at ipinapangako kong mayroong maraming drama mula sa kanila). Ang mga middlemen ay tumagal ng isang hiwa, ngunit binabawasan din nila ang labis sa iyong trabaho na maaaring sulit ito. Ang mga kumpanya ng Middleman ay malamang na bibigyan ka ng higit pang mga pagpipilian tungkol sa lugar na nais mong sakupin din.