Pagpili ng isang landas sa karera sa real estate

Isinasaalang-alang ang isang Karera sa Real Estate?

Kaya, inaaliw mo ang ideya ng pagpasok sa mundo ng real estate. Maaari kang kabahan, magkaroon ng maraming mga katanungan, o ganap na nasasabik tungkol sa bagong pakikipagsapalaran nang walang pag-aalangan. Hindi ka nag-iisa. Kung isinasaalang-alang mo man ang isang karera sa patuloy na nagbabagong industriya sa loob ng kaunting oras o ito ay isang bagong pakikipagsapalaran na hinahanap mo, ang real estate ay maaaring maging isang kapaki-pakinabang na karera para sa tamang tao. Kailangan mo lamang na magkaroon ng isang malinaw na pag-unawa sa kung ano ang kinakailangan nito upang hindi ka mabulag sa hindi inaasahang.

Maraming mga landas sa real estate na maraming hindi isinasaalang-alang kapag pumapasok sa industriya na ito. Karamihan sa mga tao ang nag-iisip ng pagkakaroon ng isang lisensya sa real estate ay mahigpit na nililimitahan sila sa pagbili o pagbebenta ng mga bahay. Malayo iyon sa kaso. Ang pag-alam sa iyong mga pagpipilian ay maaaring makatulong na matiyak na makagawa ka ng may kaalamang desisyon tungkol sa landas ng real estate na pinakaangkop sa iyo.

Pagpapaupa

Kinakailangan ang Lisensya: Hindi

Pagpapaupa ay karaniwang tapos na on-site sa isang apartment complex. Kasama sa iyong mga tungkulin ang pagpapakita ng yunit na inuupahan, pagproseso ng aplikasyon upang matiyak na kwalipikado sila, at panatilihin ang mga residente.

Ang panghuli layunin ay upang maabot ang 100% pagsakop.

Pangangasiwa ng Ari-arian

Kinakailangan ang Lisensya: Hindi

Ang pamamahala ng pag-aari ay isang paraan upang makapasok sa real estate at nagbibigay ng isang mas matatag na kapaligiran sa trabaho dahil karaniwang tinanggap ka ng mga kumpanya upang pamahalaan ang kanilang mga pag-aari. Habang ang posisyon na ito ay hindi nangangailangan ng isang lisensya sa real estate sa karamihan ng mga kaso, ang pagpapanatiling napapanahon ng iyong lisensya ay makakatulong sa iyo na sumunod sa Mga Patas na Batas sa Pabahay, mga pagbabago sa mga regulasyon, at marami pa. Hindi man sabihing, mapapahusay nito ang iyong halaga sa industriya ng real estate.

Lokasyon ng Apartment

Lisensyado na Kinakailangan: Oo

Ito ang aking nangungunang pumili para sa pagsisimula sa merkado ng real estate. Lalo na kung hindi ka nakasalalay sa pananalapi sa zero na kita kahit papaano sa iyong unang anim na buwan.

Pinapayagan ka ng Locating ng Apartment na magsimula kaagad sa real estate nang hindi kinakailangang sumali sa mga mamahaling board na kinakailangan na tawaging isang Realtor®. Kapag nakapasa ka na sa iyong pagsusulit, opisyal kang isang lisensyadong ahente ng real estate. Ang paghanap ng apartment ay nangangailangan ng isang lisensya gayunpaman, nakakagawa ka ng agarang kita habang binabayaran ka ng pag-upa.

Bilang isang tagahanap ng apartment, ikaw ang may kontrol sa iyong iskedyul. Ang iskedyul na iyon ay umiikot sa mga oras ng negosyo na kumplikado sa apartment. Kadalasan, ang Sabado ay magiging iyong pinaka-abalang araw ng workweek dahil iyon ay kapag ang karamihan sa mga tao ay nagsasagawa ng mga paghahanap.

Ang bawat kliyente na iyong tutulungan na lumipat sa isang pag-aari ng bahay ay maaalala kung sino ang nakakuha ng mga ito doon. Ito ay isang mahusay na paraan upang buuin ang iyong pipeline para sa mga posibleng pagbili sa bahay. Ipunin ang impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa bawat kliyente at tiyaking manatili sa marketing sa kanila. (Saklaw ang marketing dito.)

SAMPLE AD:

Ang advertising sa mga potensyal na nangungupahan ay dapat pumunta tulad nito upang maunawaan mo na ang iyong mga serbisyo ay LIBRE sa kanila. Bayaran ng mga complex ng apartment ang iyong "finder's fee" o komisyon mula noong nagdala ka sa kanila ng bagong nangungupahan.

Recap ang Mga Pakinabang ng Pagiging isang Tagahanap:

Hindi kinakailangan na sumali sa isang board
Ikaw ay isang lisensyadong ahente ng real estate
Nakatuon sa pag-upa ng merkado
Nababagong iskedyul
Ang mga referral ay lumilikha ng isang pipeline
Ikaw ay iyong sariling boss

Paano Maging isang Matagumpay na Tagahanap ng Apartment

Paano Maging isang Matagumpay na Tagahanap ng Apartment

Kung isinasaalang-alang mo ang isang karera sa real estate ngunit walang isang toneladang pera upang itapon sa bagong posisyon, isaalang-alang na magsimula sa paghahanap ng apartment upang kumita ng agarang kita at mabuo ang iyong paraan.

Ahente ng Mamimili

Kinakailangan ang Lisensya: Oo

Asahan mong gumastos ng maraming pera kung dumiretso ka sa mga benta ng tirahan o komersyal na bahay sa sandaling nakuha mo ang iyong lisensya. Mayroong mga bayarin sa board, business card, bayarin sa lockbox, membership, karagdagang mga pagtatalaga, atbp na nauugnay sa pagsisimula. Ito ang lahat bago mo makuha ang iyong unang kliyente. (Maliban kung, syempre, mayroon kang kaibigan na naghihintay para makuha mo ang iyong lisensya upang makabili sila ng bahay.) Dapat mong asahan na gugugolin ang unang anim na buwan nang walang kita habang itinatayo ang iyong listahan ng kliyente at ini-marketing mo ang iyong sarili.

Isang Mamimili Agent ay kumakatawan sa isang bumibili sa pagbili ng isang bahay o ari-arian.

Sa madaling salita, ito ay isang ahente na lisensyado sa real estate na kumakatawan sa isang mamimili sa proseso ng pagbili ng real estate. Ang ahente ng isang mamimili ay titiyakin na ang mga kliyente ay may kaalaman sa transaksyon, ginagamot nang patas, at protektado ang kanilang mga interes.

Hindi na kailangang sabihin, ang ahente ng isang mamimili ay isang mahalagang piraso ng palaisipan sa real estate kapag may isang taong naghahanap upang bumili ng bahay. Hindi lamang ang ahente ng isang mamimili ang makakatulong sa kanila na makahanap ng kanilang pangarap na bahay, isang ahente ay makakatulong din sa:

Pagkuha ng isang ulat sa kredito
Pagtatakda ng isang badyet
Paghanap ng nagpapahiram
Pagpili ng isang lugar
Naghahanap para sa iyong pangarap na bahay
Pagkuha ng isang pagtatasa
Pagsumite ng isang Alok
Pag-set up ng Mga Utilidad
Pagsasaliksik sa Mga Kumpanya ng Warranty sa Bahay

Ahente ng Nagbebenta

Kinakailangan ang Lisensya: Oo

Ang isang nagbebenta ng ahente kumakatawan nagbebenta naghahanap upang ibenta ang kanilang mga tahanan.

Maaaring nagtataka ka kung ano ang ahente ng isang nagbebenta. Sa madaling salita, ito ay isang ahente na lisensyado sa real estate na kumakatawan sa isang nagbebenta sa proseso ng pagbebenta ng real estate. Titiyakin ng ahente ng isang nagbebenta na ang kanilang mga kliyente ay may kaalaman sa transaksyon, ginagamot nang patas, at protektahan ang kanilang mga interes.

Ang ahente ng nagbebenta ay isang mahalagang piraso ng palaisipan sa real estate kapag ang mga kliyente ay naghahanap na magbenta ng isang bahay o pag-aari. Hindi lamang ang ahente ng isang nagbebenta ang makakatulong sa kanila na ma-market ang kanilang tahanan sa mga nakahandang mamimili na tutulungan din nila:

Pagkuha ng pagsusuri sa merkado ng lugar
Pagtatakda ng isang panimulang presyo
Paghanap ng handa na mamimili
Inirekomenda ang pag-aayos
Pagkuha ng isang pagtatasa
Pakikipag-ayos sa mga alok
Patayin ang mga kagamitan

Bagong Pagbebenta sa Bahay

Kinakailangan ang Lisensya: Oo at Hindi

Ang gawa ng bahay na mga benta ay mataas ang demand at kahit na ang mga uri ng mga benta sa bahay ay hindi nangangailangan ng isang lisensya sa real estate, ang pagkakaroon ng isang lisensya ay hindi nasaktan. Sa ilang mga kaso, ang kumpanya na kumukuha sa iyo ay nangangailangan ng iyong lisensya na maging hindi aktibo ngunit hindi iyon nangangahulugang binibigyan mo ang iyong lisensya, inilalagay lamang ito sa pansamantalang paghawak.

Mayroong dalawang paraan upang makapasok sa mga bagong benta sa bahay. Nagtatrabaho sa modelo ng bahay ng gumawa, nakakaakit ng mga bagong customer. O, maging isang lisensyadong ahente na nagdadala sa mga mamimili sa modelong bahay.

Namumuhunan

Lisensyadong Kinakailangan: Hindi

Ang pamumuhunan ay kasing simple ng pag-scoop ng mga pag-aari para sa iyong sariling mga layunin tulad ng flipping, pagbuo, o pag-upa. Ang pamumuhunan ay may isang buong host ng mga pagkakataon ngunit kakailanganin mo ng panimulang kapital upang makapunta.

mga tanong at mga Sagot

Tanong: Ano sa tingin mo ang pinakamahusay na pamamaraan para sa pag-set up ng isang website para sa isang independiyenteng lisensyadong ahente sa Sydney na nakakakita ng pagkakataon sa kasalukuyang merkado upang mag-alok ng mga serbisyo sa tagahanap ng apartment? Dapat ba akong kontrata ng isang serbisyo o subukang buuin ang isa sa aking sarili? Gayundin, mayroon ka bang mga rekomendasyon sa mga developer ng website na pamilyar sa pagbuo ng isang website ng tagahanap ng apartment?

Sagot: Gumagamit ako ng WIX. Mayroon silang mahusay na mga template na partikular na nauugnay sa real estate!