Paano ako magiging isang namumuhunan sa real estate?

Pagdating sa Pag-aari ng Ari-arian, isang Crystal Ball na Magiging Kapaki-pakinabang!

Siguraduhing may hindi sumabog sa iyong bula!

123rf

Ang Canny Investor

Para sa sinumang may labis na mga pondo, madalas na lumitaw ang tanong ng pamumuhunan sa real estate. Tulad ng anumang iba pang pamumuhunan, ang halaga ay maaaring palaging bumaba pati na rin pataas ngunit sa real estate, nahaharap ka sa isang 'hands-on' na karanasan mula sa salitang go. Kung nais mong umupo at maghintay para sa iyong mga pennies na maging pounds nang hindi nakakataas ng isang daliri kung gayon mas mahusay na ipagkatiwala mo ang iyong pera sa bangko at gawin ang iyong pang-araw-araw na buhay tulad ng dati dahil ang pagiging isang namumuhunan sa real estate ay isang karanasan na nagbabago ng buhay.

Ang mga bahay ayon sa kanilang kalikasan ay nangangailangan ng pangangalaga, kahit na sa pinakamahusay na mga nangungupahan sa buong mundo na maayos na nakalagay sa iyong kanais-nais, pangarap na pag-aari, magkakaroon ng mga lugar na nangangailangan ng patuloy na pansin upang mapanatili ang ilang pagkakahusay ng kaayusan. Ang mga isyu, kung naiwan sa kanilang sariling mga aparato, kadalasang nahuhulog sa isang estado ng gulo at ikaw ang bahala upang maiwasan ito.

Bakit Namumuhunan sa Real Estate?

Ngayon ang oras upang bumili habang ang mga bahay ay may makatuwirang presyo ngunit sa isang tabi maaari itong maging isa sa mga pinaka-gantimpala o nakakasira na mga trabaho na maaaring magkaroon ang sinuman. Maraming mga plus point ngunit maingat na magkaroon ng kamalayan sa mga pitfalls din. Ang mga Canny mamumuhunan ay palaging magsasaliksik muna kapag pumipili ng angkop na pamumuhunan at alam kung paano sila gawing produktibo sa mga tuntunin ng ani.

Maaari itong maging napaka-matutupad na maging iyong sariling boss at hindi kailangang sagutin sa sinumang iba pa. Mayroon ding isang pakiramdam ng self-nagkakahalaga ngunit binalaan — ang pagiging isang namumuhunan sa real estate ay maaaring kasangkot ng ilang mga sugal, kahit na ang pagkuha ng isang kinakalkula na panganib ay palaging ang mas ligtas na pagpipilian. Subukang matuto mula sa mga pagkakamali ng iba kaysa sa iyong sarili at sumali sa mga forum na nauugnay sa pag-aari kung saan maaari kang gumawa ng mga hakbang sa pag-iingat at malutas ang mga problema bago sila maging magastos at gumugol ng oras.

Maaaring basurahan ng mga Nangungupahan ang Iyong Mga Katangian Kung Hindi Ka Maingat

Walang alinlangan na makaipon ka ng isang kayamanan bago ang mga larawang tulad nito!

Ano ang Maaari Mong Asahan na Makukuha?

Ito ba ay isang pulos pang-pinansyal na pakikipagsapalaran o ipinapalagay mo ang iyong sarili bilang namamahala sa iyong sariling maliit na kaharian? Ang paggawa ng isang bagay na kapaki-pakinabang at produktibo sa pamayanan ay maaaring madalas magbigay ng isang motibo ngunit ang mga numero ay kailangang magtipun-tipon at hindi mo dapat hayaan ang sentimentalidad o ideyalismo na humantong sa iyo sa pagkalusong sa pananalapi. Walang mas karapat-dapat na isang dahilan upang matupad kaysa mapanatili ang bubong sa iyong ulo — at tandaan na ito ay maaaring mapusta kung nagkamali ka.

Pati na rin ang pagkakaroon ng isang pakiramdam ng layunin sa buhay at sana ay magbigay sa iyong pamilya ng pangmatagalang seguridad sa pananalapi (pagbibigay diin sa pariralang 'pangmatagalang' dahil ang pagiging isang namumuhunan sa pag-aari ay hindi madaling paraan sa isang mabilis na usapin) ikaw ay nababaluktot sa iyong oras ng trabaho at iwasan ang pang-araw-araw na paggiling ng karaniwang siyam hanggang lima na gawain.

Siguraduhin na ang iyong kanais-nais na Pangarap na Bahay Ay Hindi Maging Isang Wasak na Dump!

Ang ilang mga tao ay hindi karapat-dapat sa isang dog kennel!

Kalimutan Ang Tahimik na Buhay

Ang pagiging isang namumuhunan sa pag-aari ay hindi para sa mga mahinhin ang puso na hindi makaya nang maayos ang mga hindi inaasahang problema, o sa mga maaaring hindi mabait sa maraming mga responsibilidad na kasabay ng pagmamay-ari at pagpapanatili ng isang bilang ng mga pag-aari.

Kung nais mo ang isang tahimik na buhay pagkatapos kalimutan ito at makakuha ng isang ordinaryong trabaho kung saan makakauwi ka sa pagtatapos ng araw at ilagay sa likod mo ang mga alalahanin na nauugnay sa trabaho.

Magkakaroon ng mga oras na kinakatakutan mo ang pag-ring ng telepono dahil kagaya ng kapalaran, ang mga bagay na karaniwang nagmumula sa hugis peras nang sabay-sabay. Dapat kang makipag-ugnay sa lahat ng oras sapagkat kung hindi mabilis na naayos ang mga problema, walang tigil ang paglala nito. Kadalasan gugustuhin mong maipasa mo lang sa iba ang problema ngunit hindi, kailangan mong harapin ito; responsibilidad mo dahil nag-sign up ka para rito.

Paano Maging isang Matagumpay na Namumuhunan sa Real Estate

Mag-isip sa Pangmatagalang at Gawin ang iyong Takdang-aralin

Ang pamumuhunan sa pag-aari ay maaaring maging kapaki-pakinabang sa pangmatagalang ngunit maingat na pagtapak. kung maaabala ka lang tungkol sa panandaliang nakakuha ng pananalapi, hindi ka namumuhunan sa totoong kahulugan ng salita — sa halip ay isang ispekulator ka lamang. Kung maaabala ka lang tungkol sa paggawa ng mabilis na pagbebenta nang walang tunay na karapat-dapat na input ng isang gantimpala, kung gayon ang mabilis na pag-ikot sa mga pag-aari ay magiging mas mahusay na pagpipilian. Ang isang totoong namumuhunan ay kailangang manatili sa kurso.

Ang pagiging isang namumuhunan sa real estate ay, samakatuwid, isang malaking permanenteng pangako at hindi dapat isa-gaanong gaanong bahala; bibigyan mo ang iyong sarili ng trabaho habang buhay at kailangan mong maging magagamit gabi at katapusan ng linggo din — hindi lamang sa loob ng normal na oras ng opisina. Kung pipiliin mong pamahalaan ang iyong sariling mga pag-aari (inirerekumenda kung matatagpuan ang mga ito sa loob ng makatwirang distansya sa paglalakbay) maging handa upang harapin ang anumang sitwasyon na lumabas - mula sa totoong mga emerhensiya hanggang sa pulos walang kuwenta.

Ang mga papeles ay magiging kakila-kilabot; malamang na kailangan mong baguhin ang isang silid sa iyong bahay sa isang tanggapan at maging handa upang mapanatili ang isang maingat na tala ng lahat ng mga paggasta. Sa mga araw na ito ng patuloy na pagtaas ng mga patakaran at regulasyon at tumataas na batas, matalino na maging kasama mo ang kasalukuyang gawain sa pampulitika na klima na maaaring magkaroon ng isang seryosong epekto sa iyong emperyo ng pag-aari.

Ang paggawa ng iyong araling-aralin bago magsimula sa anumang pangunahing pamumuhunan ay talagang kinakailangan kaya laging magkaroon ng hindi bababa sa kalahating dosenang mga plano na maaaring mangyari kapag nagkamali ang mga bagay ayon sa gusto nila. Napakalaking tulong nito kung may kilala ka na na gumawa kahit kaunting halaga ng pera mula sa pag-aari dahil lahat ng impormasyon ay kapaki-pakinabang. Basahin ang mga libro na nauugnay sa pag-aari at anumang makakatulong sa iyo sa paggawa ng mga makatuwirang desisyon tungkol sa iyong pamumuhunan. Mga pagkakamali ay magaganap ngunit ang talento ay pag-on ng mga pagkakamali bago ka maghirap sa pananalapi.

Nakakatawa na hindi makatwiran na mga kahilingan at komento mula sa mga nangungupahan ay hindi ka magtatapos tulad ng hindi maiiwasang tawag sa telepono sa kailaliman ng taglamig upang magreklamo na ang pag-aari ng pag-upa sa lalong madaling panahon ay naging malamig kapag ang pag-init ay pinatay.

Ang pagkakaroon ng oras at pagkakaroon ng pera ay palaging isang mabuting paraan upang magsimula kung saan nababahala ang anumang pakikipagsapalaran sa negosyo, ngunit kung hindi ito ang kadahilanan humiram, humiram, mangutang upang tustusan ang iyong mga pagbili. Ang bawat matagumpay na negosyo ay kailangang mangutang ng pera sa ilang mga punto at totoo ito lalo na sa anumang kumpanya ng pamumuhunan sa pag-aari dahil sa maraming halaga ng kapital na kinakailangan upang pondohan ang mga deposito. Maging matino at huwag manghiram ng higit sa maaari kang makatotohanang magbayad sa loob ng itinakdang takdang oras.

Kung palagi kang nagkaroon ng masigasig na interes sa pag-aari at ang uri ng tao na patuloy na tumingin sa mga lokal na papel, na naghahambing sa mga presyo ng bahay, may malalaman ka na tungkol sa pamumuhunan sa pag-aari. Malalaman mo sa lalong madaling panahon na ang pagiging isang namumuhunan ay isang hamon at isang patuloy na karanasan sa pag-aaral. Bihirang malalaman mo kaagad kung paano haharapin ang ilang mga sitwasyon sa kanilang paglitaw habang ang bawat pangyayari ay nagdudulot ng sarili nitong mga indibidwal na problema. Ang pagiging isang may-ari ay nangangahulugang maaari ka lamang tumugon sa isang sitwasyon sa sandaling nangyari ito upang makagawa ka ng pinakamahusay na desisyon sa oras tungkol sa lahat na kasangkot.

Ang pamumuhunan sa real estate ay isang bagay na maaaring magawa ng sinuman kung mayroon na silang isang bahay na nagtayo ng sapat na equity upang ma-remortgaged upang ang isang deposito ay maaaring mailagay sa ibang pag-aari. Ang isang portfolio ng pag-aari ay maaaring patakbuhin sa parehong pangunahing mga prinsipyo sa pangangalaga ng bahay bilang isang solong sambahayan. Karaniwang kahulugan at ganap na pangako ay marahil ang pinakamahusay na mga kasanayan na kakailanganin mong makuha.

Kailangan mong ipagmalaki ang iyong mga pag-aari at kapag nakita mo ang isa na iyong naayos na ngayon ay ipinagmamalaki ang isang bagong bubong, isang sariwang amerikana ng pintura at dobleng salamin na mga bintana, madarama mo ang labis na kasiyahan na hindi na ito ang sira-sira. napahamak na una mong binili at ipagmamalaki na ito ay nabago sa isang kanais-nais na lugar para sa isang tao upang manirahan.