Talaan ng mga Nilalaman:
- Tatlong Bagay na Magagawa Mo Upang Subukang Ipagpaliban o Pigilan ang Foreclosure
- Maaaring Maging Paasa
- Siguraduhin na Natapos Mo na ang Lahat ng Magagawa Mo
Tatlong Bagay na Magagawa Mo Upang Subukang Ipagpaliban o Pigilan ang Foreclosure
Maraming mga may-ari ng bahay, kapag nakatanggap sila ng isang sulat mula sa mga abugado ng kanilang may-ari ng mortgage na nagsasabi sa kanila na ang kanilang pag-aari ay malapit nang maipasok, pakiramdam na walang pag-asa, at wala silang ganap na sinubukan upang ihinto ang proseso ng foreclosure. Sa katunayan, sinabi sa akin ng isa sa aking mga kaibigan na siya at ang kanyang pamilya ay simpleng lumipat sa kanilang bahay ilang sandali lamang matapos makatanggap ng isang liham mula sa mga abugado ng kanilang mortgage company na nagpapahayag ng isang petsa ng pagbebenta ng foreclosure.
Habang maaaring mayroon o hindi maaaring anumang bagay na maaari mong gawin upang ihinto ang isang pagbebenta ng foreclosure, naniniwala akong utang mo sa iyong sarili na kahit papaano ay subukang ihinto ito. At dahil ang ilan sa mga pamamaraan na tinatalakay ko sa artikulong ito ay nagtrabaho para sa akin, alam kong mayroong hindi bababa sa tatlong bagay na maaari mong subukan. Kahit na ang aking bahay ay nasa panganib pa rin na ma-foreclosed sa hinaharap (Gumagawa ako ng ilang gawain sa pagkonsulta, ngunit hindi ito sapat upang mabayaran ang mortgage nang regular), nagawa kong mapaliban ang proseso ng hindi bababa sa tatlong beses sa nakaraan, matapos makatanggap ng isang petsa ng pagbebenta. Paano ko ito nagawa?
Okay, alam ko na ang paksang ito ay dapat na bawal, ngunit dahil masigasig ako at matapat na naghahanap ng trabaho mula nang ako ay walang trabaho, sa palagay ko ay walang kahihiyan tungkol sa kinakaharap ko ngayon. Alam kong ginagawa ko ang lahat ng makakaya ko, at iyon lang ang magagawa ko, kaya't malaya kong maibabahagi sa iyo ang aking kwento. Sa tatlong mga rekomendasyong tinatalakay ko sa artikulong ito, ginamit ko (matagumpay) ang hindi bababa sa dalawa sa mga pamamaraan upang ipagpaliban o maiwasan ang foreclosure sa nakaraan.
Kahit na wala ka o ayaw mong kumuha ng abogado na makakatulong sa iyo, may mga bagay na maaari mong gawin sa iyong sarili upang subukan at ipagpaliban o maiwasan ang pagbebenta ng iyong bahay. Hindi ba sulit subukan? Pagkatapos ng lahat, dumaan ka sa proseso ng pag-save para sa paunang bayad sa iyong bahay, kwalipikado para sa iyong utang sa bahay, naaprubahan para sa utang, at sigurado akong ikaw o ang iyong asawa ay nakaupo sa pamamagitan ng mahabang proseso ng pagsasara at nag-sign ng isang toneladang papeles. At tataya pa nga akong binayaran mo ang iyong pautang na may kaugnayan sa relihiyon (tulad ng ginawa ko), hangga't maaari. Kung nagawa mo ang lahat ng iyon sa tingin ko may utang ka sa iyong sarili ngayon (at ang iyong pamilya, kung mayroon ka nito), upang gawin ang lahat na magagawa mong subukang mapanatili ang iyong tahanan.
Maaaring Maging Paasa
Habang ang sitwasyon ay tila walang pag-asa, dahil palaging may isang pagkakataon na maaaring may isang bagay na maaari mong gawin upang makakuha ng mas maraming oras sa iyong bahay, sa palagay ko ang mga may-ari ng bahay na nakaharap sa foreclosure ay dapat na maglagay ng isang magiting na laban upang mapanatili kung ano ang marahil ng kanilang pinakamalaking pamumuhunan, para sa basta kaya nila. Dumaan ako sa proseso ng pagtanggap ng isang petsa ng pagbebenta ng foreclosure kahit tatlong beses sa tatlong taon na ako ay walang trabaho o walang trabaho.
Sa akin, makatuwiran lamang na gawin ang lahat sa loob ng iyong lakas na manatili sa iyong bahay hangga't maaari. At kung hindi mo pa nasubukan ang mga ito, narito ang hindi bababa sa tatlong bagay na maaari mong gawin.
1. Tanungin ang iyong kumpanya sa bangko / mortgage para sa isang pagpapaliban, at pagkatapos ay manatiling nakikipag-ugnay / panatilihing bukas ang mga linya ng komunikasyon. Naniniwala ako na ang pinakamahalagang bagay na nagawa ko ay magtanong para sa isang pagpapaliban ng petsa ng pagbebenta, pagkatapos nito ay nakipag-ugnay ako sa mga empleyado ng may hawak ng mortgage na naatasan na pamahalaan ang mga benta ng foreclosure at tulungan ang mga may-ari ng bahay na ginagawa ang lahat na maaari silang manatili. kanilang mga tahanan.
Bisitahin ang website ng iyong may-ari ng mortgage at maghanap ng mga link sa mga kagawaran / tauhan na ang trabaho ay upang tulungan ang mga may-ari ng bahay na nakaharap sa foreclosure. Huwag lamang ipalagay na dahil nasasaktan ang iyong damdamin na malaman na ang iyong bahay ay maaaring makuha, na walang nagmamalasakit sa sinumang kumpanya ng pautang. Habang ang ilang mga may hawak ng mortgage ay masama at walang puso, maaaring maging tulad ng maraming iba pa ay may isang "sangkap ng pakikiramay" na nakapaloob sa paraan ng kanilang pagsasanay sa negosyo. Hindi ito nangangahulugang nagmamalasakit sila sa iyong sitwasyon ng marami o sa parehong paraan na ginagawa mo, ngunit nagmamalasakit sila sa mga ugnayan ng customer. Sa mundo ng negosyo, ang "salita ng bibig" ay itinuturing na pinakamataas na kalibre ng "advertising." Anong uri ng advertising ang magiging ikaw para sa kumpanya ng pautang kung ang sasabihin mo tungkol sa kanila ay kung gaano katindi ang mga ito? Ngayon dumami ka beses ng libo-libo.Kita mo ba Binibilang ang salita ng bibig — kahit para sa mga bangko at iba pang mga may hawak ng mortgage.
2. Makipag-ugnay sa NACA upang malaman kung karapat-dapat ka para sa tulong mula sa kanila. Maaari kang maging karapat-dapat para sa tulong mula sa isang samahan na tinatawag na Neighborhood Assistance Corp. of America (NACA). Ito ay isang hindi pangkalakal, at dalubhasa ang samahan sa pagtulong sa mga tao na manatili o makakuha ng isang bahay. Ginamit ko ang tulong ng NACA nang isang beses upang matigil ang petsa ng pagbebenta para sa isa sa aking mga abiso sa foreclosure. Lalo na nakakatulong ang NACA kung sa palagay mo ay nabiktima ka ng mga predatory na kasanayan sa pautang (tulad ng kung ang iyong bahay ay ipinagbili sa iyo ng higit pa kaysa sa halagang ito, o kung pinahiram ka ng mas maraming pera kaysa sa mababayaran mo bilang isang borrower, o sinisingil ka ng napakataas na mga rate ng interes batay sa lahi o pambansang pinagmulan, hindi batay sa iyong kasaysayan ng kredito).
Maaaring matulungan ka ng NACA sa iyong paglaban upang mapanatili ang iyong tahanan. Kahit na hindi nila ako matulungan sa pangmatagalan, tumulong sila na magbigay ng agarang tulong kapag kailangan ko sila. Nakapagtigil sila ng unang petsa ng pagbebenta ng foreclosure na natanggap ko mula sa mga abugado ng aking may-hawak ng mortgage. Para sa kadahilanang ito, naniniwala akong palaging sulit na subukang makipag-ugnay sa kanila. Gagawin mo ang iyong bahagi, pinupunan ang kinakailangang mga papeles at marahil kahit na dumalo sa isang pulong o dalawa, ngunit sa tingin ko sulit na sulit ito upang makakuha ng mas maraming oras sa iyong bahay.
3. Makipag-ugnay sa Paggawa ng Home Affordable (MHA).Kung ang iyong mortgage ay nasa iyong pangalan at ikaw ay walang trabaho, maaari kang makakuha ng tulong sa pamamagitan ng Home Affordable Unemployment Program (UP). Nakasalalay sa iyong sitwasyon, ang programa ng gobyerno na Making Home Affordable, ay mayroong tinatawag na Unemployment Program (UP) na maaaring mabawasan ang iyong pagbabayad ng mortgage sa 31 porsyento ng iyong kita kung nagtatrabaho ka o ang asawa mo, o maaari nitong suspindihin ang iyong pagbabayad ng mortgage kabuuan kung ikaw ay walang trabaho, sa loob ng 12 buwan o higit pa. Kung ikaw o ang iyong asawa ay nagtatrabaho, ang iyong may-ari ng mortgage ay maaaring maging handa na makipagtulungan sa iyo sa pamamagitan ng MHA upang mabago ang iyong utang (mabawasan ang halaga ng pagbabayad).
Siguraduhin na Natapos Mo na ang Lahat ng Magagawa Mo
Kung nahaharap ka sa alinmang posibilidad ng foreclosure (tulad ng sa akin), o kung ang isang petsa ng pagbebenta ay itinakda para sa foreclosure sa iyong bahay, maaari pa ring magkaroon ng pag-asa, kaya siguraduhin na gawin mo ang lahat na maaari mong subukang panatilihin ang iyong bahay. Sa madaling salita, kung mawala ito sa iyo, atleast malalaman mong naglagay ka ng isang mahusay na laban upang mapanatili ito. At sa lahat ng paraan, panatilihin ang pananampalataya na ang iyong sitwasyon (at akin!) Ay magpapabuti habang ginagawa ang lahat na posible upang manatili sa iyong bahay. Marahil, kung nahaharap ka sa foreclosure dahil sa kawalan ng trabaho, sa lalong madaling panahon ay makakahanap ka ng trabaho o isang paraan upang lumikha ng kita para sa iyong sarili, at marahil ay matutugunan mo ang iyong mga obligasyon sa lalong madaling panahon. Marahil ikaw at ako ay maaaring mapanatili ang aming mga tahanan sa lahat, upang mabuhay tayo sa kanila nang maligaya magpakailanman. At kung hindi, marahil ang Diyos ay may isang bagay na mas mahusay na binalak para sa hinaharap,kaya sa palagay ko palaging isang magandang ideya na manatiling nakikipag-ugnay din sa Kanya.
© 2012 Sallie B Middlebrook PhD