Talaan ng mga Nilalaman:
- Paano Makukuha ang Iyong Unang Apartment
- Ilang taon na ba ang kailangan mo upang magrenta ng isang apartment?
- Ako ay 17: Nangangahulugan ba iyon na hindi ako maaaring magrenta?
- Gaano karaming pera ang kailangan mong kumita upang kayang mabuhay mag-isa?
- Aling mga apartment ang maaari kong bayaran?
- Saan ako dapat maghanap ng mga apartment?
- Iba't ibang Mga Uri ng Pag-upa o Kontrata sa Pagrenta
- Kung mayroon akong isang kasama sa bahay, kaninong pangalan ang dapat na umarkila?
- Kumusta naman ang subleasing o subletting?
- Mga kasama sa kuwarto
- Paano kung umuupa ako kasama ang aking kasintahan o kasintahan?
- Paano kung umuupa ako kasama ang isang kaibigan (o higit pa)?
- Paano kung nais kong mabuhay mag-isa?
- Mga Katanungan na Magtanong Kapag Tumitingin ka sa isang Apartment
- Iba pang mga bagay na dapat isipin kapag tinitingnan mo ang isang apartment ...
- Mga Katanungan na Magtanong sa isang Kasambahay Bago Ka Magkasama sa Paglipat
- Ano ang Mga Dokumentong Kakailanganin Mo upang Makuha ang Iyong Sariling Apartment
- Paano ko makikita ang aking ulat sa kredito?
- Paano kung hindi ko alam ang aking iskor sa kredito?
- Anong uri ng marka ng kredito ang kailangan ko upang makakuha ng isang apartment?
- Paano ako makakakuha ng isang apartment na may masama o walang kredito?
- Paano ko mapapabuti ang aking kredito?
- Anong Iba't ibang Mga Uri ng Pagpaparenta ng Paupahan ang Naroroon?
- Ang Pangangasiwaan ba ng Apartment ng isang Kumpanya ng Pangangasiwa ng Ari-arian o ng Isang Indibidwal na May-ari?
- Paano gumagana ang Proseso ng Pag-apruba ng Pag-apruba ng Aplikasyon ng Renta?
- Gaano katagal aabutin ang pag-apruba ng pagrenta?
- May bayad ba?
- Paano ang tungkol sa isang deposito?
- Magkano ang gastos upang lumipat sa isang apartment?
- Ano ang Mga Nakatagong Gastos ng Pagkuha ng isang Apartment?
- Kuryente at Gas
- Magkano ang gastos sa kuryente at gas, bawat buwan?
- Mga utility (Tubig / Trash)
- Magkano ang gastos sa mga utility, bawat buwan?
- Internet at Cable
- Muwebles
- Karagdagang Gastos
- Paano Kung Mayroon Akong Alaga ... o Gusto ng Isa?
- Paano Kung Tumatanggap ang Aking Aplikasyon sa Pagrenta? Anong susunod?
Ang pagkuha ng mga tamang hakbang patungo sa pagkuha ng iyong unang apartment ay makakatulong sa iyo na ma-secure ang iyong pangarap na lugar nang nakapag-iisa.
Lumabas ako sa bahay ng aking ama mula pitong siete. Tumira ako kasama ang isang dating kasintahan, aking matalik na kaibigan, isang bagong kasintahan, at aking kapatid na babae. Matapos ang mga taon ng walang lugar upang tawagan ang sarili ko, napagpasyahan kong pagod na ako dito at kukuha ako ng aking unang apartment.
Habang nakaupo ako dito sa aking kaibig-ibig, maliit na dalawang silid-tulugan, pangatlong palapag na apartment, iniisip ko ang tungkol sa kung gaano ito kapani-paniwala at pagkabalisa upang makarating dito. Wala akong patnubay at walang ideya kung saan magsisimula, at iyon ang dahilan kung bakit isinulat ko ang artikulong ito.
Ginagawa ng mga matatanda ang lahat ng mga uri ng palagay tungkol sa kung ano ang dapat na malaman ng mga kabataan… mga bagay na ang mga kabataan ay hindi pa naituro at hindi pa nakakaranas ng anumang karanasan. Inaasahan kong magbigay ng ilang detalyadong ilaw sa kung paano mo rin magagawa ang tila imposible gawa ng paglipat nang mag-isa. Hindi kita bibigyan ng anumang hindi kinakailangang impormasyon at susubukan kong huwag magbigay ng aralin. Nais ko lamang na malaman mo ang lahat ng alam ko ngayon upang matulungan kang maging ganap na handa para sa darating.
Paano Makukuha ang Iyong Unang Apartment
Kapag naghahanap ng isang apartment, ang presyo ang unang bagay na isasaalang-alang, ngunit ang presyo at lokasyon ay magkakasabay.
Ilang taon na ba ang kailangan mo upang magrenta ng isang apartment?
Tanging ang mga nasa hustong gulang ang pinapayagan na mag-sign ng mga kontrata sa pag-upa. Dahil ang karamihan sa mga estado ay nagtakda ng edad ng matanda sa 18, nangangahulugan ito na hindi ka maaaring magrenta hanggang sa ikaw ay may sapat na gulang, at pinapayagan ang mga panginoong maylupa na tanggihan na magrenta sa iyo kung ikaw ay wala pang 18 taong gulang.
Ako ay 17: Nangangahulugan ba iyon na hindi ako maaaring magrenta?
May mga pagbubukod.
- Halimbawa, maaari kang makahanap ng isang magandang panginoong maylupa na handang kumuha ng isang panganib sa iyo, kahit na ito ay maaaring saktan sila sa pangmatagalan (dahil kung hindi ka makabayad, wala silang ligal na tulong kung hindi ka matanda).
- O kung ligal ka ng napalaya ng korte, kasal, o sa serbisyo militar, ang mga pangyayaring ito ay maaaring pabigat sa iyo.
- Gayundin, kung maaari kang makakuha ng isang may sapat na gulang na mag-sign para sa iyo at mangako na babayaran ang renta kung hindi mo magagawa, maaari rin nitong payagan ang isang mas bata na nangungupahan na magpatuloy.
Gaano karaming pera ang kailangan mong kumita upang kayang mabuhay mag-isa?
Ang mga may-ari ay may mahigpit na mga kinakailangan sa kita upang maprotektahan ang kanilang mga sarili mula sa mga patay na nangungupahan (at protektahan ang mga nangungupahan mula sa pagkuha ng higit pa sa kaya nila) Karamihan sa mga apartment complex ay hinihiling sa iyo na gumawa ng 3 hanggang 3.5 beses sa gastos ng renta upang maituring pa para sa pag-apruba. Ito ay dahil alam nila na ang iyong iba pang mga gastos sa buhay (pagkain, transportasyon, mga kagamitan, kalusugan, atbp.) Magkakagastos ng ganyan, kaya't hindi mo kayang magbayad ng renta kung hindi mo ginawa ang minimum na kinakailangan sa kita.
Aling mga apartment ang maaari kong bayaran?
- Kung walang elevator, ang mga apartment sa itaas na palapag ay magiging mas mura dahil karamihan sa mga tao ay hindi nais na maghakot ng mga pamilihan sa isang paglipad ng mga hagdan.
- Ang isang apartment na malapit sa mga tindahan at iba pang mga kaginhawaan ay magiging mas mahal kaysa sa isang medyo malayo sa isang pangunahing kalye.
- Sa pangkalahatan, ang isang may-ari ay sisingilin nang higit pa kung naninigarilyo ka o may mga alagang hayop, dahil magkakaroon ng mas maraming kasangkot na paglilinis. Ang mga apartment na usok o walang alagang hayop ay maaaring gastos ng kaunti mas kaunti para sa kadahilanang ito.
- Isaalang-alang ang gastos sa kaligtasan. Alam ko na ang talagang murang mga apartment ay tila ang perpektong lugar para sa isang nasira, batang may sapat na gulang, ngunit ang pagkakaroon ng mga bagay na ninakaw ay maaaring talagang mahal at ang gastos ng pagpapalit ng mga ninakaw na item ay dapat isaalang-alang. Kung ang isang mababang-badyet na apartment ang lahat na maaari mong kayang bayaran, iminumungkahi ko sa iyo na makahanap ng isang kasama sa kuwarto at isang mas mahusay na lugar o magsanay ng mga karagdagang hakbang sa kaligtasan para sa iyong sarili at sa iyong sasakyan. Gayundin, mamuhunan sa isang deadbolt!
Saan ako dapat maghanap ng mga apartment?
Hilingin sa iyong pag-upa ng mga kaibigan na panatilihing bukas ang kanilang tainga para sa mga bakante sa kanilang gusali. Ang Craigslist ay palaging isang mahusay na mapagkukunan, ngunit tandaan na ang ilang mga napaka-sketchy na tao ay gumagamit ng Craigslist, kaya palaging isang magandang ideya na mag-ingat. Magdala ng kaibigan sa iyo kapag pumunta ka upang makita ang isang listahan ng Craigslist, o kahit papaano ipaalam sa iyong mga mahal sa buhay nang eksakto kung nasaan ka.
Ang Iyong Credit Score ay Nagbibilang Higit sa Iyong Edad
Kung ang lahat ay pantay, ang isang may-ari ay malamang na pumili ng isang 18 taong gulang na may markang kredito na 750 kaysa sa isang 30 taong gulang na may markang 550.
Iba't ibang Mga Uri ng Pag-upa o Kontrata sa Pagrenta
Kung mayroon akong isang kasama sa bahay, kaninong pangalan ang dapat na umarkila?
LAHAT ng mga pangalan ng nangungupahan ay kailangang nasa lease! Grabe. Ito ay isang malaki. Nalalapat ang panuntunang ito kahit na ang kasama mo ay kasintahan, kasintahan, o matalik na kaibigan. Kung ang pangalan ng iyong kasama sa silid ay wala sa pag-upa, maaari ka nilang iwanang mataas at tuyo na may upa na malamang na hindi mo kayang bayaran ng iyong sarili. Kung ang iyong kredito ay masama, kung gayon ang iyong kasama sa kuwarto ay maaaring mag-sign ng pag-upa nang nag-iisa, ngunit ito ay nag-iiwan sa kanila ng ligal sa ligal at pampinansyal, kaya't baka hindi nila gugustuhin na kunin ang panganib na iyan para sa iyo. Gayundin, ang isang sirang lease ay talagang masamang mayroon sa iyong talaan at ginagawang isang milyong beses na mas mahirap magrenta ng ibang apartment. Seryoso, magtiwala ka sa akin dito.
Kumusta naman ang subleasing o subletting?
Kung makakita ka ng isang taong nakatira na sa isang apartment at nais na magrenta sa iyo ng isang silid — o ang buong lugar, habang wala sila sa bayan — nang hindi inilalagay ang iyong pangalan sa lease, ito ay kilala bilang subleasing o subletting. Sa kasong ito, ikaw, bilang isang subtenant, ay dapat magbayad ng upa na sumang-ayon ka sa pauna at sundin ang lahat ng mga tuntunin sa pag-upa, ngunit hindi ka huli na responsable sa kontraktwal kung may mali. Sa kabilang banda, dahil hindi ka nag-sign, hindi ka ginagarantiyahan ng isang lugar, at maaari ka nilang palayasin tuwing nais nila.
Ang paggamit ng iyong sariling kasangkapan sa bahay upang palamutihan ay kapaki-pakinabang!
Mga kasama sa kuwarto
Kanino mo balak mabuhay? Sa isang kaibigan o dalawa ba ito? Isang kasintahan o kasintahan? O kahit sa iyong sarili? Alinmang paraan, kailangan mong tiyakin na ang sinumang magpasya kang sumubsob ay maaasahan, masigasig na nagtatrabaho, at isang taong hindi magpapiyansa sa iyo kung maging matigas ang mga bagay.
Paano kung umuupa ako kasama ang aking kasintahan o kasintahan?
Alam kong nakakaakit na gusto mong lumipat sa iyong kasintahan o kasintahan kapag lumabas ka ng ilang buwan at ayaw na magkahiwalay, ngunit mangyaring, mangyaring, mangyaring siguraduhin na handa ka nang gumastos ng 6-12 buwan isang kontrata sa iyong kasintahan. Oo naman, hindi kinakailangang sagutin ang mga patakaran ng mga magulang at ang pagkakataong lumikha ng isang maliit na kanlungan para sa inyong dalawa lamang ay maaaring maging mahusay, ngunit isipin lamang kung ano ang mangyayari kung, sa apat na buwan, ang stress ng mga bayarin, trabaho, at kung sino ang makakarating na ba sa iyo ang mga pinggan?
Ako ay personal na napakasaya sa aking napiling pumili na makasama ang aking kasintahan, ngunit nasubukan na namin ang katubigan sa bahay ng kanyang mga magulang. Hindi lahat ay napakaswerte. Kung sa tingin mo na ikaw at ang iyong asawa ay may sapat na tibay upang magsama sama-sama, magaling iyon! Mas maraming kapangyarihan sa iyo at good luck! Siguraduhin lamang na magkakasundo ka sa kung ano ang mangyayari kung magpasya kang makipaghiwalay bago matapos ang pag-upa.
Paano kung umuupa ako kasama ang isang kaibigan (o higit pa)?
Ang sitwasyong ito ay hindi masyadong mapanganib tulad ng paglipat sa iyong makabuluhang iba pa, ngunit nagdudulot pa rin ito ng ilang mga posibleng problema. Ang pamumuhay kasama ng maraming tao ay maaaring nakakainis. Minsan ang aking mga kasama sa kuwarto ay nais na magkaroon ng isang pagdiriwang kung ang nais ko lamang ay manuod ng tv sa sala. Pareho kang kailangang sumang-ayon sa kung paano makitungo sa mga sitwasyong iyon, kung paano mo ibabahagi ang mga responsibilidad, at kung bibili ka o hindi ng pagkain para sa buong bahay o bumili ng iyong sariling pagkain. Tiyaking maaasahan ang mga ito!
Paano kung nais kong mabuhay mag-isa?
Wow, tumatagal ng lakas ng loob upang lumipat nang mag-isa. Bagaman kung minsan mas mahirap maging aprubahan kung wala kang kredito, kudos sa iyo kung magagawa mo ito! Tiyaking magagawa mo ito sa iyong sarili at manatiling ligtas. Hindi gaanong payo ang maibibigay ko tungkol doon.
Kung Hindi Nasa Lease ang Iyong Pangalan...
… hindi ka maaaring managot para sa pag-aari, ngunit maaari kang mapalayas anumang oras.
Mga Katanungan na Magtanong Kapag Tumitingin ka sa isang Apartment
Sige at tanungin ang lahat ng mga katanungan. Mas mahusay na magtanong ng masyadong maraming katanungan kaysa sa hindi sapat. Dapat nilang makita ito bilang isang tanda ng responsibilidad.
- Mayroon bang on-site na paglalaba? Libre ba ito, o magbabayad ka ba upang magamit ang mga machine? Kung hindi, mayroong isang labahan sa maigsing distansya?
- Ano ang presyon ng tubig? Magkakaroon ba ng sapat na mainit na tubig sa mga oras na rurok?
- Maingay ba ang apartment (ingay sa trapiko, maingay na kapitbahay, aso na tumahol, atbp.)?
- Mayroon bang resident manager na on-site?
- Ligtas ba ang lugar?
- Ano ang sitwasyon sa paradahan? Mayroon bang maraming, ikaw ay nakatalaga sa isang puwang, ang paradahan ay nagkakahalaga ng dagdag?
- Malapit ba ito sa transportasyon (bus o tren)?
Iba pang mga bagay na dapat isipin kapag tinitingnan mo ang isang apartment…
Pag-isipang magdala ng isang panukalang tape upang masuri mo upang matiyak na magkakasya ang iyong kasangkapan.
Mga Katanungan na Magtanong sa isang Kasambahay Bago Ka Magkasama sa Paglipat
- Anu ang iyong pang araw araw na gawain?
- Ano ang iyong mga priyoridad: trabaho, laro, o pagtulog?
- Ikaw ba ay isang taong umaga, o gising ka na ba? Nakatulog ka ba?
- Mahirap ba o madali ang pagtulog? (Kailangan mo ba ng kabuuang katahimikan?)
- Sa isang sukat mula 1 hanggang 10, gaano ka kahusay?
- Paano natin hahatiin ang mga gawain sa bahay?
- Gaano ka kadalas magluto?
- Ibabahagi ba ang pagkain, o panatilihin nating magkahiwalay ang aming pagkain?
- Ano ang mas nakakainis: isang tumpok ng mga bagay-bagay (kalat) o aktwal na dumi at gulo?
- Gaano kainit (o cool) na nais mong panatilihin ang apartment? Buksan mo ba ang init o A / C?
- Gusto mo ba ng malakas na musika?
- Ano ang gagamitin mo sa iyong puwang sa bahay? (Trabaho, mga partido, atbp.)
- Aling puwang o mga bagay ang pampubliko (kabilang sa lahat) at alin ang personal?
- Plano mo bang magkaroon ng iyong kasintahan / kasintahan? Kung gayon, gaano kadalas?
- Maaari ba tayong magkaroon ng mga gabing bisita?
- May mga alaga ba?
- Sa isang sukat na isa hanggang 10, gaano ka-mahinhin?
- Ano ang iyong mga kinaiinisan?
- Paano mo mahihiwalay ang ibinahaging gastos?
Mayroong isang libreng app na tinatawag na Splitwise (sa web, iPhone, at Android) na makakatulong sa iyong subaybayan ang mga nakabahaging bayarin at gastos at awtomatikong hatiin ang gastos kaya't patas!
Mahalaga ang isang pag-upa!
Ano ang Mga Dokumentong Kakailanganin Mo upang Makuha ang Iyong Sariling Apartment
Kapag natagpuan mo ang iyong perpektong apartment, nagsisimula ang talagang nakababahalang mga bagay. Kailangan mong aprubahan ng mga ahente ng pagpapaupa. Narito ang ilang mga bagay na tinitingnan nila at kung ano ang kailangan mo upang maging karapat-dapat para sa karamihan sa mga apartment.
- Kailangan mong magkaroon ng iyong huling tatlong pay stubs at dapat mong gaganapin ang iyong kasalukuyang trabaho nang hindi bababa sa 6 na buwan.
- Ang iyong buwanang kita ay dapat na katumbas ng 3-3.5 beses sa halagang babayaran mo sa renta.
- Marahil hihilingin sa iyo na ibigay ang mga pangalan at impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa parehong propesyonal at personal na mga sanggunian. Ang mga ito ay mga tao na magpapatibay na ikaw ay isang responsableng tao.
- Marahil ay nais din nilang malaman kung aling bangko ang iyong ginagamit at kung anong mga balanse ang iyong dala. Maaari silang tanungin upang makita ang mga tala ng bangko.
- Credit check. Kadalasang sinisingil ng mga panginoong maylupa ng bayad ang mga aplikante upang mapatakbo ang kanilang mga ulat sa kredito. Kahit na hindi mo makuha ang apartment, maaaring kailangan mong bayaran ang singil na ito. Ito ay isang malaki para sa karamihan sa mga apartment na kumplikado, lalo na para sa mga first-time na nangungupahan.
Paano ko makikita ang aking ulat sa kredito?
Mayroong tatlong mga kumpanya na sumusubaybay sa iyong kredito: Experian, TransUnion, at Equifax. Maaari kang makakuha ng isang libreng kopya ng iyong ulat sa kredito mula sa bawat isa sa kanila taun-taon kung nag-order ka online sa annualcreditreport.com o tumawag sa 1-877-322-8228.
Paano kung hindi ko alam ang aking iskor sa kredito?
Kahit na wala kang anumang mga credit card, dapat mong suriin ang iyong marka ng kredito upang makita lamang kung ano ang sinasabi nito. Kung wala kang anumang kredito, babalik ang ulat nang walang iskor. Ngunit kung mayroon kang isang credit card o kung magbabayad ka ng isang pautang sa kotse o mga pautang sa mag-aaral, magkakaroon ka ng marka ng kredito.
Anong uri ng marka ng kredito ang kailangan ko upang makakuha ng isang apartment?
Kung wala kang magandang marka ng kredito, ang isang may-ari ay malamang na hindi magrenta sa iyo. Wala akong masyadong kasaysayan sa kredito mula noong wala pa akong credit card, bumili ng kotse, nagbayad ng mga bayarin, atbp. At halos hadlangan akong makuha ang aking apartment. Sa kabutihang palad, ang isa sa aking mga kasama sa silid ay may magandang kasaysayan ng kredito at nailigtas kami.
Paano ako makakakuha ng isang apartment na may masama o walang kredito?
Kung wala kang magandang kredito, malamang na hindi magrenta sa iyo ang isang kasero. Kailangan mong maghanap ng isang apartment kasama ang mga kaibigan na may magandang kredito o hilingin sa isang responsableng nasa hustong gulang na mag-sign para sa iyo.
Paano ko mapapabuti ang aking kredito?
Bago ka umalis sa bahay ng iyong mga magulang o tagapag-alaga, kailangan mong simulang buuin ang iyong kredito.
- Kumuha ng isang credit card at bayaran ang iyong balanse buwan buwan.
- Kung hindi ka maaprubahan para sa isang credit card, isaalang-alang ang pagtatanong sa isang magulang na mag-sign ng isang credit card sa iyo o payagan kang maging isang awtorisadong gumagamit ng kanilang credit card.
- Alamin kung ano ang iyong marka sa kredito at kung paano ito susuriin. Basahin ang pinakamabilis at Pinakamahusay na Mga Paraan upang Pagbutihin ang Iyong Credit para sa karagdagang impormasyon.
- Maging responsable! Hindi ko iyon ma-stress nang sapat. Ang walang pagkakaroon ng kredito ay isang bagay, ngunit ang pagkakaroon ng hindi magandang kredito ay isa pa, at napakahirap para sa iyo na magrenta kung mayroon kang masamang kredito. Ang ginagawa mo ngayon ay nakakaapekto sa iyo sa buong buhay mo. Ang masamang kredito ay matapat na ginagawang mas mahirap ang buhay kaysa sa dapat.
Anong Iba't ibang Mga Uri ng Pagpaparenta ng Paupahan ang Naroroon?
- Karamihan sa mga apartment ay may buwanang mga lease at nag-aalok ng kakayahang umangkop sa lahat. Nangangahulugan ito na maaaring mag-iba o wakasan ng nangungupahan (ikaw) o panginoong maylupa ang kasunduan sa pagtatapos ng bawat buwan. Kung walang nagre-renegotiate ng kontrata na pinirmahan mo, awtomatikong mare-update ang pag-upa bawat buwan, kung gayon, kaya't hindi mo kailangang manatiling pumirma ng mga bagong dokumento. Upang wakasan ang kasunduang ito, kailangan mong magbigay ng paunawa.
- Ang isang nakapirming termino sa pag-upa ay nangangahulugang sumasang-ayon ka na manatili at magbayad ng renta para sa isang pinalawig na tagal ng panahon (karaniwang isang taon) at kung sisirain mo ang lease na ito, mawawala sa iyo ang iyong mga deposito at maaaring kasuhan ka ng may-ari. Walang garantiya na maaari kang manatili pagkatapos ng taon.
Ang Pangangasiwaan ba ng Apartment ng isang Kumpanya ng Pangangasiwa ng Ari-arian o ng Isang Indibidwal na May-ari?
Gusto mong malaman kung ang pag-aari ay pinamamahalaan ng isang kumpanya ng pagrenta o isang indibidwal na may-ari lamang. Ang kumpanya ay maaaring mas mababa sa hands-on, ngunit kung minsan masarap makitungo sa isang indibidwal na tao. Alinmang paraan, gugustuhin mong gawin muna ang iyong pagsasaliksik upang matiyak na walang mga pulang watawat. Maaari mong tanungin ang iba pang mga nangungupahan ng gusali kung ano ang kanilang karanasan, halimbawa, o makipag-usap sa mga kapit-bahay. Gumawa ng mabilis na paghahanap sa Google ng kanilang kumpanya, pangalan, o address ng pag-upa upang malaman kung ano ang maaari mong malaman.
Huwag Kalimutan ang Mga Gastos sa Paglipat
Huwag kalimutan ang gastos ng mga mover, kahon at mga materyales sa pag-iimpake, isang pagrenta ng trak o van, gas, imbakan, atbp.
Paano gumagana ang Proseso ng Pag-apruba ng Pag-apruba ng Aplikasyon ng Renta?
Gaano katagal aabutin ang pag-apruba ng pagrenta?
Ang pag-apruba ay maaaring tumagal mula sa tatlong araw hanggang tatlong linggo, nakasalalay sa kung gaano kabilis mong makuha ang lahat ng impormasyong kinakailangan sa mga ahente ng pagpapaupa at kung gaano kabilis nila ito nakumpleto. Para sa amin, umabot ng halos tatlong linggo dahil hindi kami handa at kaming apat ay hindi nagkoordinate ayon sa nararapat.
May bayad ba?
Karaniwan kang magbabayad ng isang bayad sa pangangasiwa, tulad ng nais nilang tawagin ito. Karaniwan itong binabayaran ang mga ito para sa oras na ginugol na sinusubukan upang maaprubahan ka at suriin ang iyong kita, trabaho, kasaysayan ng pag-upa, at mga sanggunian. Ang aming bayad sa administrasyon ay $ 45 para sa bawat lumagda sa lease.
Paano ang tungkol sa isang deposito?
Matapos maaprubahan, kakailanganin mong bayaran ang security deposit. Ito ay mare-refund kapag lumipat ka, na ibinawas ng anumang mga gastos sa pagkukumpuni ng pinsala o mga bayarin sa paglilinis. Mayroon kaming deposito na $ 250 dahil sa aming kawalan ng kredito.
Magkano ang gastos upang lumipat sa isang apartment?
Idagdag ang bayad sa pangangasiwa, ang bayad sa tseke sa kredito, at ang deposito, kasama ang renta ng una at huling buwan, at iyon ang napakaraming halaga na kakailanganin mong magbayad nang pauna bago mo pa makuha ang iyong mga kamay sa mga susi.
Suriin ang lahat ng mga gamit sa bahay bago lumipat sa isang bagong lugar.
Ano ang Mga Nakatagong Gastos ng Pagkuha ng isang Apartment?
Kahit na pagkatapos mong mabayaran ang lahat ng mga bayarin sa paglipat at makuha ang iyong mga susi, maraming mga bagay ang babayaran mo para sa pauna, tulad ng elektrisidad, mga kagamitan, kagamitan, gamit sa kusina, mga gamit sa paglilinis, at mga karagdagang gastos.
Kuryente at Gas
Kapag naaprubahan ka para sa iyong apartment, hihilingin sa iyo na magkaroon ng kuryente at gas sa pamamagitan ng petsa kung kailan ka naka-iskedyul na lumipat. Ang mga kapaki-pakinabang na website upang suriin kapag pipiliin ang iyong kumpanya ng kuryente ay www.whitefence.com at www.powertochoose.com. Huwag maghintay hanggang sa huling minuto upang mai-set up ito dahil karaniwang may 3-5 na araw ng paghihintay sa araw ng negosyo hanggang makalabas sila doon at i-on ito.
Magkano ang gastos sa kuryente at gas, bawat buwan?
Ang singil sa aking kuryente ay mula sa $ 125- $ 180. Mayroon akong dalawang silid-tulugan at bihira naming patakbuhin ang a / c, kahit na ginagamit namin ang pampainit sa panahon ng taglamig. Sinusubukan kong patayin ang mga ilaw kapag walang gumagamit sa kanila, ngunit ang aking mga kasama sa kuwarto ay hindi gaanong maingat.
Mga utility (Tubig / Trash)
Karaniwang naniningil ang mga apartment para sa tubig, dumi sa alkantarilya, at pick-up sa basurahan.
Magkano ang gastos sa mga utility, bawat buwan?
Ang mga singil na ito ay maaaring saklaw saanman mula sa $ 15- $ 50 sa isang buwan. Nagbabayad ako ng humigit-kumulang na $ 25- $ 50 para sa tubig at basurahan. Ito ay medyo mas mataas kaysa sa karamihan dahil sa ang katunayan na ang aking kumplikadong gumagamit ng inilalaan na tubig na nangangahulugang ang aking singil sa tubig ay nakasalalay sa kung magkano ang tubig na ginagamit ng buong kumplikadong. Ang isang pulutong ng mga apartment ay sisingilin ng isang nakatakdang bayarin, na maaaring mas mabuti para sa mga makikitira sa isang napakahigpit na badyet.
Paalala: Hindi talaga ako mayaman. Ang pagkakaroon ng tatlong mga kasama sa silid ay nagpapalambot sa dagok ng mga gastos na ito. Natapos akong magbayad ng $ 15 para sa aking bahagi ng singil sa tubig.
Internet at Cable
Huwag kalimutang magbadyet para sa int ernet at cable. Gugustuhin mong mamili sa paligid upang mahanap ang pinakamahusay na deal bago ka magpasya kung aling kumpanya ang pupunta.
Muwebles
Mayroong maraming mga paraan upang makatipid ng pera at mayroon pa ring lahat ng mga kagamitan sa pag-andar na kailangan mo.
- Subukan ang mga benta sa garahe, Habitat for Humanity, Goodwill, pulgas market, o mga kaibigan at pamilya na may isang sopa o end table na ayaw nila.
- Suriin ang Craigslist, kung saan madalas kang makakahanap ng magagandang deal sa mga item… ang ilan ay libre pa!
- Huwag kailanman maliitin ang lakas ng Febreze at isang takip ng sopa upang muling buhayin ang hindi maganda ang dating sopa sa gilid ng gilid. Tumingin nang husto at maaari kang makahanap ng ilang mga kahanga-hangang natagpuan!
- Maaari ka ring magrenta ng mga kasangkapan sa bahay. Minsan, nag-aalok sila ng mga pakikitungo sa pag-upa ng kasangkapan sa kasangkapan na maaaring may kasamang isang tv na may set ng sala. Nag-aalok sila ng mga programa sa financing na nagbibigay-daan sa iyong magbayad ng buwanang mga installment.
Karagdagang Gastos
Huwag kalimutan ang tungkol sa lahat ng bagay na kailangan mo upang makapaglaan ng pera para sa iyong badyet. Narito ang mga bagay na naiisip ko na gagastos ka rin ng pera:
- Pagkain
- Gas o transportasyon
- Telepono
- Masaya
- Mga produktong personal na kalinisan
- Mga kaldero sa kusina, pans, at kagamitan
- Naglilinis ng mga gamit
- Mga detergent at sabon ng pinggan
- Mga Plato / Bowl / Pans
- Paglalaba
Magtakda ng isang makatotohanang badyet at kunin ang lahat ng mga bagay na kailangan mo bago lumipat. Iminumungkahi ko na kolektahin ang mga ito nang dahan-dahan sa ilang mga paycheck kaya't ang gastos ay hindi masyadong mabigat kapag sinusubukan mong magbayad para sa deposito.
Isaalang-alang ang patakaran sa alagang hayop sa iyong kasunduan sa pag-upa.
Paano Kung Mayroon Akong Alaga… o Gusto ng Isa?
Kung papalabas ka lang sa bahay ng iyong magulang, iwanan ang lahat ng mga alagang hayop doon kung maaari mo. Kung wala kang alaga ngunit nais ang isa, masidhi kong iminumungkahi na maghintay ka. Alam kong nais mo ang kumpanya ng isang kaibigan ng hayop, ngunit hindi mo pa napagtanto kung gaano kamahal ang mga alagang hayop: mga singil sa vet, pagbabakuna, pagkain, magkalat… hindi pa banggitin ang katotohanan na mas mahirap makahanap ng isang lugar na pinapayagan ang mga alagang hayop at magbabayad ka ng mga karagdagang, hindi nababalik na deposito. Tinitiyak ko sa iyo, ang pag-aalaga ng iyong sarili ay magiging sapat na mapaghamong. Hindi mo kailangang alagaan ang alaga din!
Paano Kung Tumatanggap ang Aking Aplikasyon sa Pagrenta? Anong susunod?
Matapos mong bayaran ang mabibigat na mga gastos sa paglipat at makuha ang iyong mga susi, huwag kalimutang gawin ang pre-move-in na checklist. Dapat ikaw at ang ahente ng pag-upa ay mag-walk-through ng pag-aari na may isang listahan upang suriin ang anumang pinsala. Talagang mahalaga ito dahil kung hindi ka gagawa ng mga tala ng lahat ng mga chipped, broken, scraped, o nasirang mga bagay na nakikita mo, maaari kang sisihin sa kanila sa paglaon at mawala ang lahat o bahagi ng iyong security deposit.
Binabati kita! Opisyal kang mag-isa!
Maaaring napalampas ko ang ilang mga bagay, o baka gusto mong magtanong ng mga tukoy na katanungan sa seksyon ng mga komento sa ibaba. Susubukan kong sagutin hangga't makakaya ko. Salamat sa pagbabasa at good luck!
Panatilihin ang isang File ng Lahat ng Mga Dokumento
Siguraduhin na panatilihin ang mga kopya ng walk-through checklist, ang kontrata na pinirmahan mo, at anumang iba pang mga inilipat na dokumento!